Cota parte fond de reparatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cota parte fond de reparatii

Utilizator 10:50, 25 Noiembrie 2018

Buna ziua!As dori sa stiu daca ptr fondul de reparatii lunar plata acestuia se face pe nr de persoane sau pe cota indiviza.De ex:eu platesc 23 lei (4 pers)iar vecinul de deasupra 29 lei (5 pers).Este corect?

Răspunde Citează

6 mesaje

1511 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:08, 1 Decembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Administrarea unui complex rezidential cu case si blocuri Prin Asociatia de propietari infiintata in febr 2013 se gestioneaza un Complex Rezidential format din: 7 case (P+2E); un bloc cu 3 scari (P+3E) cu ap de 2, 3 ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli la intretinere Cum se stabilesc cheltuielile pentru administratie in cadrul unei Asociatii de proprietari? (vezi toată discuția)

Persoane la intretinere Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarele probleme: 1. La cate zile lipsa se poate scoate o pers. de la cotele de intretinere? Eu stiam ... (vezi toată discuția)

Demos Utilizator · Answer 1 · 2018-11-25 13:44:45

Un fond de reparatii este un fond colectat in scopul acoperirii necesitatilor urgente de reparatii a partilor comune.
Deci, colectarea acestui fond se va face in functie de numarul de persoane inscrise care locuiesc efectiv in locuintele respective si in functie de suprafata bunului lor imobiliar.
Nu va putem raspunde in mod exhaustiv la exemplul prezentat, nu avem toate datele de analiza necesare.
A priori, in cazul dvs avem o cota parte/persoana de 4.75Ron, acolo unde vecinul plateste 5,80 Ron/persoana.
Dar suprafata apartamentului lui poate fi mai mare, poate avea locuri de parcare, etc..., fapt care ar justifica diferenta de cota parte/persoana.

bulgarul Utilizator · Answer 2 · 2018-11-25 14:03:17

Apartamentul vecinului de deasupra este identic ca suprafata.....diferenta este la nr de persoane.Plateste mai mult deoarece acolo locuiesc msi multe persoane?

Demos a scris:

Un fond de reparatii este un fond colectat in scopul acoperirii necesitatilor urgente de reparatii a partilor comune.
Deci, colectarea acestui fond se va face in functie de numarul de persoane inscrise care locuiesc efectiv in locuintele respective si in functie de suprafata bunului lor imobiliar.
Nu va putem raspunde in mod exhaustiv la exemplul prezentat, nu avem toate datele de analiza necesare.
A priori, in cazul dvs avem o cota parte/persoana de 4.75Ron, acolo unde vecinul plateste 5,80 Ron/persoana.
Dar suprafata apartamentului lui poate fi mai mare, poate avea locuri de parcare, etc..., fapt care ar justifica diferenta de cota parte/persoana.

Demos Utilizator · Answer 3 · 2018-11-25 15:08:25

Daca bunul lor are si alte anexe (boxa, loc de parcare, etc...) este normal.
Daca nu, atunci nu este normal, cotele parte sunt strict identice in cazul bunurilor identice si situatiilor identice

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2018-11-25 16:59:12

Fondul de reparatii nu se evalueaza si nu este conditionat de numarul de persoane
Fondul de reparatii se dispune de catre adunarea generala conditionat de bagajul de reparatii avut in vedere

BEN46 Utilizator · Answer 5 · 2018-12-01 13:08:07

Fondul de reparații nu depinnde de nr. de persoane din ap. , ci de cota parte indiviză din Asociație adică de suprafața ap.
Dacă aveți aceeași suprafață cu vecinul trebuie să plătiți la fel f. de r. .
Cereți expicații președintelui de bloc la felul cum au fost repartizate cheltuielile din f . de r . .