Construcțiile, amenajarea și folosirea terasei de bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Construcțiile, amenajarea și folosirea terasei de bloc

Utilizator 02:43, 5 Ianuarie 2019

Bună ziua,
Aș dori să întreb dacă există posibilitatea de a amenaja, construi, adapta un spațiu din suprafața de terasă a blocului în care ca propietar al unui apartament, sunt astfel și membru al asociației de locatari. Construcția ar putea fi de pildă o pergolă închisă cu geamuri , prevăzută cu instalații electrice și sanitare.
Îmi puteți, vă rog, indica eventualele etape necesare unui astfel de demers? Apoi, în cazul în care un astfel de proiect este realizabil, cum aș putea să mă asigur că în urma obținerii avizelor și aprobărilor nu risc la un moment dat revocarea acestora sau introducerea vreunei interdicții de folosință venită din partea asociației, pierzând astfel investiția?
Mai doresc să adaug și faptul că destinația spațului amenajat ar putea include și activități ale căror beneficiari să fie copiii din comunitate prin organizarea unor ateliere de arte plastice, literatură, dramaturgie, muzică, ecologie sau a unor diverse specializări academice sau profesionale.
Vă mulțumesc anticipat

Cu stimă
A.J.

Ultima modificare: Sâmbătă, 5 Ianuarie 2019

Răspunde Citează

3 mesaje

114 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:23, 5 Ianuarie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Amenajare spatiu interior Buna. Locuiesc intr-un bloc cu regim de inaltime P+2E+mansarda. Eu locuiesc la ultimul etaj adica \" mansarda\" unde, pe langa apartamentul propriu-zis, am ... (vezi toată discuția)

Amenajare terasa bloc Buna seara, am un apartament intr-un bloc \\"comunist\\", la etajul 8/8 si as fi interesat sa aflu in ce conditii pot deveni proprietarul suprafetei de ... (vezi toată discuția)

Balcon la etajul 1 Buna ziua, locuiest la etajul [b]unu[/b] al unui bloc de 7 etaje unde nu am balcon ,insa exista o [b]terasa[/b](toate apartamntele de la unu nu au balcon ) as ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2019-01-05 08:55:06

Puteti realiza proiectul numai cu acordul asociatiei de proprietari și a tuturor proprietarilor de la ultimul etaj dar numai în condițiile în care veți prezenta explicit ce fel de lucrări și ce activități veți desfășura pe terasa.
După care veți putea începe sa obtineti autorizațiile necesare din partea autorităților.
Aveți în vedere ca în cazul în care terasa reprezinta plafonul ultimului etaj și nu al unui etaj tehnic gen spălătorie, va fi dificil sa obtineti acordul proprietarilor de la ultimul etaj care, inițial își pot da acordul și apoi sa și-l retragă pe motiv de tropăială. Spațiul ar trebui astfel închis încât copiii sa nu aibă acces în spațiu deschis pe terasa, daca vreunul vrea sa încerce sa facă pe pilotul de avion o veți cam încurca. Implică foarte multe riscuri organizarea unor activități cu copii pe terasa unui bloc chiar dacă activitatea este supravegheată.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2019-01-05 09:23:10

Dispozitiile in vigoare prevad ca proprietarii nu au dreptul sa schimbe destinatia si aspectul partii comune fara acordul vecinilor si al asociatieid e proprietari
In speta dv,pentru a utiliza exclusiv partea comuna din condominiu ar trebui sa obtineti acordul individual al tuturor proprietarilor ,acordul asociatiei de proprietari cu care sa incheiati contract de inchiriere sau de folosinta
Dreptul de folosinta nu permite sa executati modificari de genul precizate de dv