Contract vanzare cumparare

Buna ziua. Sunt in situatia sa cumpar ( am deja promisiune de vanzare cumparare semnata in urma cu un an) o locuinta care era on constructie si care acum a fost finalizata.
Proprietarul, persoana fizica are toate actele: autorizatie constructie, receptie, certificat de edificare si intabulare 1/1 desi este casatorit. Toate acestea s au intamplat deoarece terenul a fost al lui dinaintra casatoriei, apoi autorizatia a fost obtinuta cand nu era casatorit, dupa care s a casatorit dar cu toate astea actele au fost emise exclusiv pe numele lui, nicaieri nefiind mentionata sotia.
A depus 2 cereri de notare in cartea funciara si a sotiei atasand copii legalizate de pe certificatul de casatorie si declaratiiile amandurara ca locuinta este bun comun dobandit in casatorie insa ambele au fost Respinse la oficiul de cadastru.
Notarul refuza semnarea contractului in aceste Conditii.
Oferiti mi va rog o solutie pentru incheierea acestei vanzari. Multumesc