Cumparare teren intabulat cu casa in constructie neintabulata

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Cumparare teren intabulat cu casa in constructie neintabulata

Utilizator 22:40, 10 Ianuarie 2019

La ce sa fiu atenta pentru a incheia un contract CORECT vanzare-cumparare pentru mine in calitate de cumparator a unui teren (intabulat) cu o casa in constructie neintabulata (constructie in status "rosu", are acoperis, dar nu are geamuri, nu are usi, nu are termosistem etc).
Cat de detaliat trebuie mentionata constructia? Mi-as dori ca vanzatorul sa aibe unele penalitati in cazul in care intabularea esueaza din motive pentru care vanzatorul e responsabil.
Plata se face in 2 transe. A doua transa are un termen de 4 luni. Cum pot in aceste 4 luni continua cu constructia casei daca nu sunt inca proprietar 100%
Va multumesc frumos anticipat!

Răspunde Citează

3 mesaje

2506 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:31, 23 Ianuarie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cand se intabuleaza casa aflata in constructie Buna ziua Am casa in constructie, deocamdata suntem la faza de rosu. Cand trebuie intabulata, dupa ce e gata acoperisul/dupa ce se pun ferestrele si ... (vezi toată discuția)

Casa la rosu Am facut un precontract la notar( s-a platit un avans de 5000 euro) cu un dezvoltator imobiliar, pt. o casa la rosu si terenul aferent, urmand ca la terminarea ... (vezi toată discuția)

Cumparare casa autorizatie constructie expirata Buna ziua Va rog sa-mi spuneti ce variante am sa cumpar o casa neintabulata ,cu autorizatie de constructie expirata .Exista vreo varianta legala,ca sa o pot ... (vezi toată discuția)

adriandimitriu Utilizator · Answer 1 · 2019-01-12 14:14:03

daca veti incheia un antecontract (ziceti ca transferul de proprietate se face la achitarea integrala) nu e prudent sa continuati lucrarile. asteptati.
tehnic: o astfel de constructie nu e intabulabila fiindca nu poate fi receptionata. cea mai apropiata forma receptionabila este o constructie inchisa = cu usi/ ferestre la exterior + tencuiala simpla. cat despre ce clauze vreti sa includeti in antecontract, trebuie sa vrea si vanzatorul.

DuDum Utilizator · Answer 2 · 2019-01-23 18:31:28

Multumesc de raspuns!
Nu am incheiat nici antecontract deoarece se pare ca exista o "noua" lege care il obliga pe vanzator sa intabuleze casa la stadiul actual (rosu insa fara geamuri si fara usa). Asteptam incheierea acestei intabulari pentru a putea cumpara.