Noua lege privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari (2019)

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Noua lege privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari (2019)

Utilizator 16:51, 1 Martie 2019

Buna ziua stimata comunitate.

Am aflat intamplator ca in anul 2019 s-a publicat o noua lege privitoare la Legea privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Precizez ca locuiesc intr-un bloc cu 15 apartamente si nu suntem constituiti in Asociatie de proprietari cu personalitate juridica. Suntem o simpla Asociatie de Locatari. Suntem cu toate facturile la zi, nefiind nici macar conectati la RADET.

Avem vreo obligativitate dpdv legal sa constituim un alt tip de asociere fata de cel din prezent ? Daca da, in baza carei legi ? Si care ar fi amenzile (daca exista) ?. Eu stiu ca avem un drept constitutional sa ne asociem doar daca dorim acest lucru.

Discutia a pornit de la cativa vecini care ar dori o schimbare neaparat, indiferent de costuri. Insa majoritatea celorlalti sunt persoane pensionare (sau cu venituri mici) care nu isi permit astfel de costuri.

Va multumesc foarte mult si astept raspuns.

Răspunde Citează

7 mesaje

1577 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:40, 4 Martie 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociațiile de proprietari sunt obligate să actualizeze toate actele constitutive la judecătoria locală, altfel încalcă legea nr. 196/2018, art. 11, 17, 21, 104 și 107 ! Este foarte explicită această speță de la Judecătoria Sectorului 5 din București, chiar dacă se referă la Asociațiile de Locatari care nu aveau ... (vezi toată discuția)

La orice adunare generală doar membrii asociaȚiei de proprietari, semnatari În acordul de asociere aflat la judecĂtorie, au dreptul să voteze, să candideze, să aleagă și să fie aleși în conducerea asociației. Dacă pentru orice Adunare Generală a oricărei Asociații de Proprietari nu au fost convocați ABSOLUT TOȚI MEMBRII ASOCIAȚIEI PENTRU ORICE ADUNARE ... (vezi toată discuția)

Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la desființarea multor asociații „mamut”, cu mai mult de 2 blocuri ne-legate între ele prin proprietăți co Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din Legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-03-04 08:40:56

1. ART. 13
(1) Asociatia de proprietari se infiinteaza prin acordul scris a cel putin jumatate
plus unu din numarul proprietarilor dintr-un condominiu.
2. ART. 11
(1) Asociatia de proprietari este forma juridica de organizare si de reprezentare a
intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridica,
fara scop lucrativ, infiintata in conditiile prezentei legi, care are ca scop
administrarea, exploatarea, intretinerea, repararea, reabilitarea si modernizarea
proprietatii comune, mentinerea in stare buna a imobilului, respectarea drepturilor si
asumarea obligatiilor de catre toti proprietarii.
(2) Consecintele neluarii masurilor de organizare si functionare cu privire la
administrarea si gestiunea proprietatii comune sunt in raspunderea juridica a tuturor
proprietarilor sau a reprezentantilor acestora, dupa caz.
3. ART. 104
(1) In termen de 12 luni de la intrarea in vigoare a prezentei legi, asociatiile de
locatari din condominiile ale caror unitati de proprietate individuala au fost dobandite
in proprietate in conditiile legii si care nu au fost reorganizate in asociatii de
proprietari au obligatia sa se reorganizeze in conformitate cu prevederile prezentei
legi.
(2) Asociatiile de proprietari infiintate anterior intrarii in vigoare a prezentei legi isi
pastreaza statutul juridic obtinut la data infiintarii acestora, dar se vor organiza si vor
functiona in conformitate cu prevederile prezentei legi.