Dacă invocați
Legea nr. 196/2018, art. 47, alin, 2 și 4, plus art. 48, alin. 2 și mai ales alin. 3, nu mai e nevoie de invocarea acelui articol 52 din Legea nr. 196/2018, deoarece din start Adunările Generale nu pot fi legal convocate pentru a adopta hotărâri, în această situație ne-mai-ajungându-se la votarea acelor hotărâri din așa-zisa A.G. anuală, votarea acestora fiind ulterioară convocării ilegale a oricărei Adunării Generale.
Nu sunt așa de greu de citit aceste două articole din Legea nr. 196/2018, care
sunt extrem de explicite pentru a dovedi faptul că s-a convocat sau reconvocat legal o Adunare Generală anuală:
Art. 47. - (2) Adunarea Generală este alcătuită din TOȚI PROPRIETARII MEMBRI ai Asociaţiei de Proprietari.
(4) Proprietarii sunt anunţaţi prin afişare la Avizier şi pe bază de Tabel Nominal Convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunţaţi, pe baza Tabelului Nominal Convocator, prin Poştă cu Scrisoare Recomandată, cu conţinut declarat şi „Confirmare de Primire”, asupra oricărei Adunări Generale a Asociaţiei de Proprietari, cu cel puţin 10 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a Adunării Generale (...).
Art. 48. - (3) La Adunarea Generală Reconvocată hotărârile pot fi adoptate dacă există dovada că TOȚI MEMBRII Asociaţiei de Proprietari au fost convocaţi pe bază de Tabel Convocator sau prin Poştă cu Scrisoare Recomandată, cu conţinut declarat şi Confirmare de Primire, şi prin afişare la Avizier. (...).
Apropo de art. 47, alin. 2, este ilegal convocată Adunarea Generală dacă nu este alcătuită din TOȚI proprietarii membri ai Asociației de Proprietari.
La fel, dacă acele hotărâri ale Adunărilor Generale anuale sunt declarate nule absolut de către Instanțe, organele de conducere vor fi declarate retroactiv, de fapt și de drept, ca fiind ilegal alese, urmând să li se anuleze implicit și contractele lor (de mandat sau de muncă, după caz), acestea fiind acte subsecvente actelor juridice anulate de către Instanțele de Judecată.
Aștept dezbateri pe această temă a convocării ilegale a Adunărilor Generale anuale, care sunt anulate en-gros de Instanțele de Judecată, datorită ne-convocării tuturor proprietarilor membri ai Asociației respective.