Vanzare apartament cumparat in comun

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Vanzare apartament cumparat in comun

Utilizator 15:03, 17 Martie 2019

Buna ziua, sotia si cumnatul meu ,sunt propietari ca urmare a dezbaterii succesorale si detin in propietate 50% dintrun apartament . Cealalta jumatate din apartament este detinuta in propietate de o persoana care nu are nici o legatura de sange cu sotia si cumnatul meu. Intrebarea este, daca se poate vinde la licitatie apartamentul , in cazul in care una dintre parti nu doreste sa paraseasca imobilul .
Va multumesc, astept raspuns.

Răspunde Citează

5 mesaje

322 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:39, 22 Martie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiunea Va mai propun un subiect....la care mi am un dubiu....si daca ma puteti ajuta....vas multumi din suflet. Impreuna cu unchiul meu avem 50-50% dintr-o ... (vezi toată discuția)

Divort si partaj- sotul se opune vanzarii imobilului Buna seara Am cumparat o casa impreuna cu sotul si mama mea, fiecare avand 1/3 din valoarea casei. In cazul unui divort, daca sotul meu nu vrea sa vindem casa ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament cu doi proprietari fara acordul unuia din ei Buna ziua , impreuna cu altcineva [ fara niciun grad de rudenie ] detin un apartament , in procente diferite si vreau sa imi recuperez cota parte din el prin ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2019-03-17 17:09:21

Buna ziua,
Daca se pune problema iesirii din indiviziune si niciuna din parti nu doreste bunul in materialitate sau nu are posibilitatea de a plati sulta/sultele, atunci bunul se vinde prin executor judecatoresc si suma obtinuta se imparte intre mostenitori in cotele stabilite de lege.

Ionita M. Utilizator · Answer 2 · 2019-03-17 21:06:50

Buna seara, va multumesc mult , cumnatul si sora lui (sotia mea ), doresc sa valorifice acel 50%, ce le revin legal din acel imobil(apartament), dar acea persoana care detine cealalta jumatate , nu doreste acest lucru (adica vanzarea apartamentului), si nici nu are posibilitatea sa cumpere jumatatea detinuta de sotia si cumnatul meu , va rog sa ne indrumati cum se procedeaza , actualmente cumnatul si sotia sunt foarte bolnavi(ciroza hepatica ), si au nevoie de bani.
Va multumim foarte mult.

Ionita M. Utilizator · Answer 3 · 2019-03-21 19:00:54

Buna seara, cumnatul si sotia care detin in urma succesiunii 50% din valoarea unui apatament cumparat anterior in comun, li s-a cerut pentru de catre instanta certificatul fiscal cu valoare de impunere, deci se va calcula pe cota de 50% sau pe tot apartamentul , aceasta valoare de impunere?
Va multumim, daca cineva stie sa ne lamureasca.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2019-03-22 13:39:28

Bunul comun trebuia partajat.

Cotele-parti, odata individualizate, pot fi instrainata, fara a fi necesara partajarea.

Altminteri, in cazul in care nu doriti instrainarea acestora, ci doriti efectiv partajarea prin atribuire, ori vanzarea efectiva in vederea impartelii pretului, trebuie sa va adresati instantei de judecata.

Daca instanta de judecata dispune atribuirea bunului catre unul dintre coproprietari, in sarcina acestuia incumba obligatia de a-i despagubi pe ceilalti, printr-o sulta , o suma de bani cu titlu de despagubire.

Instanta de judecata poate dispune vanzarea prin licitatie publica, insa o conditie este aceea ca bunul sa nu fie cerut, prin atribuire, de niciunul dintre copartasi.