Am cumpărat o casă care la data vânzării avea sistem de alarmă, dar la predare acesta nu mai era. Se consideră că sistemul de alarmă este parte din casă?

Maki4 a scris:

Am cumparat o casa care la data vanzarii avea sistem de alarma, dar la predare acesta nu mai era. Se considera ca sistemul de alarma este parte din casa?

M-am uitat in anuntul agentiei imobiliare si nu apare niciun sistem de alarma... Mai pot face ceva?

Deci cand au facut pozele cei de la imobiliara sistemul nu este instalat. Ati vizitat casa si ati vazut sistemul instalat. Dupa cumparare, la preluare, ati constatat ca sistemul nu este. Nu prea are sens ..... Nu cumva ati vizitat case diferite, ati ales una si acum faceti confuzie cu alta casa?

dan_plescan a scris:

Deci alarma nu este parte din imobil, fiind instalata (probabil ca gratis ori in baza platii unei sume mici) in baza contractului de servicii. In afara de faptul ca firma a translat sistemul la noua adresa banuiesc ca exista si posibilitatea ca sistemul sa ramana instalat la vechea adresa, daca noul proprietar dorea sa preia si mentina contractul de servicii cu firma de interventii, iar d-voastra sa va instaleze un sistem nou la noua adresa.

Alarma poate fi si bun cosmic dupa orientarea stelelor. dar legal, alarma, odata incorporata intr-un bun, este bun imobil. Si demontata, nu mai devine bun mobil, ci e tot imobil si in perioada pana la montarea sa in alta parte.
Daca la data vanzarii iomobilul avea o instalatie de supraveghere care nu era a proprietarului, evident ca aceasta nu putea fi instrainata cumparatorului, nimeni nu poate vinde ce nu are. Dar asta e alta situatie si e discutabil daca ar fi trebuit instiintat cumparatorul anterior incheierii contractului.
In situatia in care alarma era a vanzatorului si era montata pe imobil, ea facea parte din acesta. Mai mult, dupa vanzare nicio interventie nu se poate face asupra imobilului fara acordul proprietarului care este acum cumparatorul!!

Liliana Gradinaru a scris:

dan_plescan a scris:

Deci alarma nu este parte din imobil, fiind instalata (probabil ca gratis ori in baza platii unei sume mici) in baza contractului de servicii. In afara de faptul ca firma a translat sistemul la noua adresa banuiesc ca exista si posibilitatea ca sistemul sa ramana instalat la vechea adresa, daca noul proprietar dorea sa preia si mentina contractul de servicii cu firma de interventii, iar d-voastra sa va instaleze un sistem nou la noua adresa.

Alarma poate fi si bun cosmic dupa orientarea stelelor. dar legal, alarma, odata incorporata intr-un bun, este bun imobil. Si demontata, nu mai devine bun mobil, ci e tot imobil si in perioada pana la montarea sa in alta parte.
Daca la data vanzarii iomobilul avea o instalatie de supraveghere care nu era a proprietarului, evident ca aceasta nu putea fi instrainata cumparatorului, nimeni nu poate vinde ce nu are. Dar asta e alta situatie si e discutabil daca ar fi trebuit instiintat cumparatorul anterior incheierii contractului.
In situatia in care alarma era a vanzatorului si era montata pe imobil, ea facea parte din acesta. Mai mult, dupa vanzare nicio interventie nu se poate face asupra imobilului fara acordul proprietarului care este acum cumparatorul!!

Aveti dreptate. Casa trebuia predata cu alarma daca se afla montata in momentul vanzarii si ii apartinea proprietarului vanzator. Problemele sunt 3:
1. se afla montata in momentul perfectarii vanzarii?
2.ii apartinea proprietarului vanzator?
3.cumparatorul nu are habar