Donatarul poate vinde un imobil fără acordul celui care beneficiază de uzufruct viager?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatarul poate vinde un imobil fără acordul celui care beneficiază de uzufruct viager?

Utilizator 19:45, 22 Iunie 2020

Bună seara! Partenerul meu împreună cu sora sa au primit printr un contract de donație casa părinților plus terenul ce o inconjoară. Donatara este sora sa, el având doar drept de uzufruct viager. Întrebarea este dacă sora sa poate vinde casa și terenul fără acordul lui? Avem și un copil împreună. Ce drepturi are copilul în aceasta situație? Mai adaug ca pe o porțiune din terenul care înconjoară casa, este sediul unei firme (spălătorie auto) la care eu sunt administrator, și tot aici ne desfășura activitatea. Ar putea sora partenerului meu, fiind proprietara de drept, sa facă în asa fel încât sa îmi închidă firma dacă este pe domeniul ei? Poate sa ma evacueze din casa? Locuiesc împreună cu partenerul în imobilul mai sus menționat. Mulțumesc pt eventualele răspunsuri.

Răspunde Citează

3 mesaje

351 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:58, 23 Iunie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nuda proprietate buna, sora mea (de mama) a vandut \\"nuda proprietate\\" tatalui ei, care la randul lui ar fi vandut casa altei persoane inainte de a muri. cine este ... (vezi toată discuția)

Am cumpărat două imobile ca nud proprietar, fără să știu în acel moment ce înseamnă asta. ce drepturi am cât timp uzufructuarul este în viață? In 2016 am cumparat prin contract de vanzare-cumparare o casa si un teren de la persoana cu care am convietuit in concubinaj 16 ani. Cand am incheiat ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament cu uzufruct viager Detinem un apartament proprietete comuna sot-sotie, cu mama sotiei uzufructuara viagera procuratoare de fonduri ,cu interdictie de instrainare si grevare ,in ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2020-06-22 21:18:22

Buna seara,

Dreptul de uzufruct trebuie respectat, in sarcina tuturor tertelor persoane incumba o obligatie generale, negativa, in sensul de a nu aduce atingere exercitiului acestui drept.

Dreptul de uzufruct confera titularului un drept de posesie si de folosinta, care se stinge prin deces.

Nuda proprietate confera titularului drepul de dispozitie juridica, precum si dreptul de dispozitie materiala.

Proprietatea este dezgolita, practic, de o parte din atributele sale.

Numai nuda proprietate poate fi instrainata, insa dreptul de uzufruct se mentine.

Nu poate interveni evacuarea uzufructuarului.

Emilika40 Utilizator · Answer 2 · 2020-06-23 09:58:41

Întrebarea este dacă sora sa poate vinde casa și terenul fără acordul lui?

Poate, dar eventualul cumpărător ar trebui să îi respecte partenerului dvs. dreptul de uzufruct viager, deci puțin probabil că cineva ar cumpăra în aceste condiții.

Avem și un copil împreună. Ce drepturi are copilul în aceasta situație?

Niciunul, dreptul de uzufruct e netransmisibil.

Poate sa ma evacueze din casa?

Doar partenerul poate face asta cât timp este în viață. Altfel, e bine să țineți cont de ce vi s-a spus deja - dreptul de uzufruct se stinge la decesul uzufructuarului.

Mai adaug ca pe o porțiune din terenul care înconjoară casa, este sediul unei firme (spălătorie auto) la care eu sunt administrator, și tot aici ne desfășura activitatea. Ar putea sora partenerului meu, fiind proprietara de drept, sa facă în asa fel încât sa îmi închidă firma dacă este pe domeniul ei?

Administrator și acționar unic sau pe numele cui e firma, al amândurora? Ați spus că partenerul are uzufruct și pe teren, pare că ați înființat firma împreună.