Cadastru pe suprafata mai lata decat ma lasa vecinul

Buna ziua. Am cumparat un teren de la proprietarul y. Teren cu cadastru si intabulat (suprafata 1700mp latime 23 aprox). Proprietarul Y a cumparat terenul acum 10 ani de la vecinul din stanga terenului, proprietarul x. Pe partea din stanga a terenului nu exista gard. Dupa ce am devenit proprietari constatam ca latimea este de 19-20m (de la gardul din dreapta pana la gardul de beton din stanga, care este al vecinilor X). Intreband vecinul din stanga X acesta sustine ca nu conteaza ce scrie in act, el atat a vandut, pana in gardul de beton (care este pe partea din fata a terenului sau, intre noi nefiind gard). Am chemat o pers fizica autorizata pt cadastru, pt a ne spune pe gps unde e terenul si am constatat ca acel cadastru e gresit (punctul dreapta fata e mai la stanga cu 3m fata de gardul din dreapta). Am cerut refacerea cadastrului pastrand delimitarea de gard dreapta si spate, dar si pastrand suprafata initiala 1700 (noi atat avem in act). Domnul de la cadastru a zis ca nu se mai baga, ca daca vecinul zice ca e 1400 el nu face alt cadastru pe 1700, desi cadastrul initial are 1700mp. Ce putem face in aceasta situatie? Nu mi se pare normal sa renunt la 300mp fara sa fiu despagubit si nici sa platesc eu un nou cadastru sau cheltuielile de judecata sa refac situatia. Ar trebui sa dau in judecata vecinul x pt inselatorie ca a vandut in acte 1700 dar de fapt el vroia doar 1400? Cadastrul actual nu are nici-o valoare? Nu il pot folosi pt a-mi lua autorizatie de constructie gard si sa fac gard conform actului la latimea de 23m? Ma poate impiedica vecinul X? Ei nu au cadastru pe partea lor. Multumesc!