Buna, As dori va rog cateva informatii legata de darea in judecata a unui vecin care refuza in mod categoric sa plateasca reparatia acoperisului unui bloc. Precizez ca blocul este unul mic, adica sunt doar 4 apartamente, iar vecini unei jumatati si-au facut acoperisul dar cealalta jumatate a ramas cu acoperisul vechi si stricat de ani zile. Eu sunt cea mai afectata deoarece sunt la etaj si imi ploua in casa, dar vecinul de la parter sustine ca pana nu ajunge apa la el nu va plati nici un ban. Nu mi se pare normal si nici corect sa suport eu o cheltuiala de aprox 3000 euro, cheltuiala care trebuie impartita. Avand in vedere ca pe cale amiabila nu se poate discuta cu respectivul vecin, as dori sa apelez la ajutor in instanta. Ma puteti va rog indruma care sunt pasii de urmat in acest sens? Am neaparat nevoie de un avocat?
Va multumesc anticipat!
Reparația a fost făcută deja sau aveți de gând să o faceți și e nevoie de acești 3000 de euro? Vă întreb pentru că instanța nu îl poate obliga să dea banii înainte, ci doar după ce lucrarea este achitată.
În plus, trebuie să aveți o serie de documente ca să puteți porni cu succes o acțiune în instanță.
Nu, inca nu s-a inceput nici o lucrare pe jumatatea mea de acoperis, doar jumate din acopersi a fost facut si platit de catre ceilalti 2 vecini. Aceasta lucrare a fost facuta in urma cu vreo 2 sau 3 ani, iar la momentul respectiv a costat 3000 euro circa din spusele vecinilor, pe care ii cred. Deci ma astept sa fie si mai scump decat atat in prezent. Dar in acest caz instanta cum ma poate ajuta, cum anume il poate obliga pe vecinul meu? Adica nu am nici o sansa nici in instanta? E un bun comun al blocului si este obligatie tuturor sa contribuie la reparatii, intrucat are si el cota parte din el. Si inca nu aspect nu exista nici un fel de asociatie proprietari sau locatari!
Multumesc de linkuri, am sa le citesc cu atentie.
Obligația de contribuție la reparațiile părților comune e din codul civil, nu din legea asociațiilor de proprietari.
Dar in acest caz instanta ce il poate obliga? Adica nu am nici o sansa nici in instanta?
Aveți șanse 100% în instanță dacă faceți reparația cu o firmă care vă dă toate documentele necesare (deviz, factură și garanție). Asta înseamnă, din păcate, să plătiți dvs. totul înainte.
La nivelul mobilului de locuit in comun nefiind constituita asociatie de proprietari,pentru repartizare obligatii parti comune,opereaza dispozitiile codului civil