Vânzare apartament cu datorii la întreținere

Nu, trebuie să le aveti achitate.
Mai ales că nu este o sumă chiar mare.

sa va dea adeverinta administratorul cu ce datorii aveti catre asociatie si noul cumparator le poate prelua prin contract.
Nu stiu sa fi intervenit vreo schimbare a legii si sa nu se mai poata.

Pai daca pot fi preluate de cumparator, care mai e noima obligativitatii de a prezenta la contractele de vanzare adeverinte de la asociatia de proprietari si de la furnizorii de utilitati?
Asta e si ideea acestora...de a confirma plata la zi a debitelor.
In plus, nu e ok nici fata de cumparator. El achita si pretul si datoriile, desi nu ii apartin.

Da, in conformitatea cu Legea 196/2018, art 33, al. 2, lit B, puteti vinde:
(2)Notarii publici vor autentifica actele de instrainare a unitatilor de proprietate imobiliara din condominii numai daca este indeplinita una din urmatoarele conditii:
a) proprietarul prezinta o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care reprezinta dovada achitarii pana la acea data a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, iar in cazul neachitarii integrale, mentionarea cuantumului debitelor existente la acea data. Adeverinta va avea numar de inregistrare din evidentele asociatiei, data eliberarii si termenul de valabilitate de 30 de zile calendaristice. Adeverinta se prezinta notarului public de catre instrainator, in original, cu semnatura olografa a administratorului asociatiei de proprietari si a presedintelui, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Prin exceptie, semnatura oricaruia dintre acestia este suficienta, caz in care in cuprinsul adeverintei se va mentiona motivul lipsei celei de-a doua semnaturi. In situatia in care condominiul nu are constituita asociatie de proprietari sau, desi constituita, aceasta nu are presedinte si administrator in functie sau plata cotelor de contributie la cheltuielile comune ale asociatiei de proprietari sau/si pentru utilitatile publice se face printr-o alta modalitate agreata de proprietarii condominiului, instrainatorul va da o declaratie pe propria raspundere cu privire la acest aspect, declaratie care va fi mentionata in cuprinsul actului notarial de instrainare, si va prezenta notarului public copia ultimei facturi impreuna cu dovada achitarii utilitatilor publice si/sau a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si/sau cuantumul debitelor acestora de la acea data. Factura prezentata nu poate fi pentru o perioada anterioara mai mare de 2 luni;
b) in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari sau catre furnizorii de utilitati publice in cazul facturarii individuale a serviciilor, notarul public va autentifica actul de instrainare daca dobanditorul accepta expres ca va prelua in intregime toate debitele instrainatorului catre asociatia de proprietari, precum si toate debitele catre toti furnizorii de utilitati publice.

raluk0207 a scris:

In plus, nu e ok nici fata de cumparator. El achita si pretul si datoriile, desi nu ii apartin.

Datoriile, în astfel de cazuri, se scad din preț.