Spart conducta de caldura in casa mea ,avand centrala proprie ! Cine suporta pagubele tinand cont ca stau la etajul 3 si inundatia sa propagat pana la parter ! Va multumesc frumos !

Bună ziua. Astăzi m-am trezit la usa cu vecinul de la parter spunând sa achit 1500 lei parchetul ca altfel ma da în judecată, I-am spus sa se ducă la asociație de proprietari dar el nimic! Ce articol de lege 196 /2018 ii pot spune! Alti spun ca vecinul invoca articolul 30. Imi puteți da un sfat! Va mulțumesc din suflet!

Vi s-a explicat anterior ca acea coloana care s-a spart face parte din partile comune ale condominiului. Daca va apartinea si nu ati fi platit cota parte pentru agentul termic (asta dovedeste ca este parte comuna) ati fi taiat-o imediat.

Art. 30 se refera doar la obligatiile proprietarului de a-si intretine instalatiile individuale:
"(4)In cadrul proprietatii individuale, proprietarul are obligatia sa pastreze si sa intretina in stare de functionare si siguranta spatiile interioare, echipamentele si instalatiile din dotarea tehnica a proprietatii individuale, respectiv instalatiile sanitare, de incalzire, canalizare, alimentare cu energie electrica, gaz, apa, precum si altele de aceasta natura, pe cheltuiala sa, astfel incat sa nu aduca prejudicii celorlalti proprietari din condominiu.

Intretinerea instalatiilor parte comuna este descrisa de:

Articolul 63 (1)Administrarea, exploatarea, intretinerea, repararea, reabilitarea si/sau modernizarea, dupa caz, a proprietatii comune aferente condominiului sunt in sarcina asociatiei de proprietari, iar cheltuielile legate de aceste activitati reprezinta cheltuieli comune.

[ link extern ]

Multumesc frumos domnul Lakta !

Trebuie vazut ce conducta s-a spart si cum s-a spart
si daca este intr-adevar verticala, si apoi ...trase concluzii.
De obicei apare un por, nu sare un dop, e o discutie.

Vecinul dvs. poate sa va de-a in judecata, Sa mearga sanatos si cu flori la palarie !
De reparatie si costuri, trebuie sa se ocupe asociatia de proropietari, asa cum ati fost sfatuit de @latka
La asociatie s-a adresat? Trebuie sa faca apel la acelasi articol. In fond, omul are dreptate si nu vrea altceva decat sa i se repare prejudiciul - care nu a fost provocat de Dvs.
Succes!