Ce drepturi are fostul proprietar pana la eliberarea apartamentului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce drepturi are fostul proprietar pana la eliberarea apartamentului?

Utilizator 20:54, 11 August 2006

Buna ziua!
Avem urmatoarea problema. Am cumparat un apartament si am fost de acord ca fostii proprietari sa mai ramana in apartament pana la 1 nov. Textul din contractul de vanzare-cumparare autentificat de notar spune: "Transmiterea proprietatii se face astazi, data autentiicarii prezentului contract, iar intrarea in stapanirea de fapt are loc la data de 01.11.2006, cand se vad preda fara nici o ala formalitate de punere in posesie.".
Vrem sa stim ce drepturi mai are fostul proprietar si ce drepturi avem noi pana la data respectiva in aceasta situatie.
Si, de asemenea, care este calea legala prin care ii putem scoate din apartament in cazul in care ei refuza (dupa data de 1 nov, bineinteles)?

Multumim pentru raspunsuri!

10 mesaje

4333 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:54, 12 August 2006

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in revendicare sau evacuare? Buna ziua, Saptamana aceasta am mostenit un apartament situat intr-o zona limitorfa a orasului, apartament ocupat abuziv de niste cetateni de etnie roma ... (vezi toată discuția)

Habitatie Buna seara, recent am intrat in posesia apartamentului tatalui meu . Bunica mea (mama acestuia) mi-a spus ca nu pot intra in apartament deoarece ea are drept ... (vezi toată discuția)

Actiune in evacuare Ma puteti ajuta si pe mine cu temeiul de drept pentru actiunea in evacuare? O pot face pe calea ordonantei presedintiale? Trei persoane ocupa abuziv un ... (vezi toată discuția)

bop_78 Utilizator · Answer 1 · 2006-08-12 20:29:56

Multumim pentru raspunsuri. Am inteles pana acum ca nu ii putem "tulbura".
Dar ce ziceti de obligatiile fostului proprietar pana la data de 1 nov.?
Ma refer aici la cheltuielile curente de intretinere (apa, energie electrica, gaze, etc.). Banuiesc ca e de la sine inteles ca va trebui sa-mi prezinte in fiecare luna facturile corespunzatoare.
Si tot din aceeasi categorie, cum ma pot apara eu ca starea apartamentului e aceeasi de la data vizionarii si cumpararii acestuia, si ca fostul proprietar nu i-a deteriorat peretii, instalatiile, etc.? Poate reprezenta o proba intr-un eventual act juridic fotografiile societatii care a facut evaluarea apartamentului?

old_habits_die_hard Utilizator · Answer 2 · 2006-08-12 21:39:55

Daca nu pleaca de acolo, pe penal nu e tulburare de posesie ? Eu nu sunt penalist, dar as fi curios sa stiu care sunt motivele pentru care ma conbati pe penal .

nu e tulburare de posesie pt ca nu "partea vatamata" poseda apartamentul ci vanzatorul.

old_habits_die_hard Utilizator · Answer 3 · 2006-08-12 21:50:07

Poate reprezenta o proba intr-un eventual act juridic fotografiile societatii care a facut evaluarea apartamentului?

da, pot fi folosite fotografiile acelea intr-un eventual proces pt ca obiectul probei e un simplu fapt juridic.

navzarp Utilizator · Answer 4 · 2006-08-12 22:54:14

Foto se pot folosi, dar aveti mare grija sa treceti electronic pe poza ora, data. Oricum, mare branza cu foto nu faceti. Se pot contesta f. usor. Eu unul am reusit de fiecare data sa le fac praf in instanta probele cu foto aduse de parti. Cel mai bine este de incheiat un proces verbal la data cand s-a perfectat vanzarea-cumpararea, cu starea imobilului, si un inventar sumar, dupa cum v-ati inteles, si normal alt p-v la 01.11. Martori, si e totul ok. Trebuie sa va preconstituiti probe pentru un eventual proces.

Multumim pentru raspunsuri. Am inteles pana acum ca nu ii putem "tulbura".
Dar ce ziceti de obligatiile fostului proprietar pana la data de 1 nov.?
Ma refer aici la cheltuielile curente de intretinere (apa, energie electrica, gaze, etc.). Banuiesc ca e de la sine inteles ca va trebui sa-mi prezinte in fiecare luna facturile corespunzatoare.
Si tot din aceeasi categorie, cum ma pot apara eu ca starea apartamentului e aceeasi de la data vizionarii si cumpararii acestuia, si ca fostul proprietar nu i-a deteriorat peretii, instalatiile, etc.? Poate reprezenta o proba intr-un eventual act juridic fotografiile societatii care a facut evaluarea apartamentului?