Buna ziua. Urmează să achizitionez un apartament si am o nelămurire. ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua. Urmează să achizitionez un apartament si am o nelămurire. ...

Utilizator 22:39, 4 Mai 2021

Buna ziua. Urmează să achizitionez un apartament si am o nelămurire. Apartamentul a fost cumpărat de proprietară inainte de casatorie. Apoi s-a căsătorit si sotul a decedat. Căsătoria a rezultat totuși doi copii. Proprietara ne poate vinde apartamentul pur si simplu sau copiii ar trebui sa isi de-a acordul scris, avand veeun drept de mostenire dupa tată?

Răspunde Citează

13 mesaje

1247 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:00, 6 Mai 2021

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (4)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Partaj Va rog sa ma ajutati intr o problema pe care o intampin.Am divortat in Februarie la o sigura infatisare eu ramanand cu doi copii de 4 si de 8 ani .Am bagat ... (vezi toată discuția)

Achizitie apartament Buna seara, Cu 2 luni înainte de a ma casatorii am cumparat un apartament pe numele meu platind un avans de 50% si restul pe credit pe 15 ani. As vrea sa ... (vezi toată discuția)

Bunuri imobile proprii dobândite cu credit imobiliar. plata ratelor în timpul căsătoriei dă drept de creanță? Buna ziua, 1.Inainte de casatorie am cumparat un apartament pe numele meu cu imprumut de la banca si cu plata ratelor pe o durata de 15 ani.Imediat dupa aceea ... (vezi toată discuția)

iosepiulia Utilizator · Answer 1 · 2021-05-05 12:32:38

Am înțeles. Si acest imobil, tocmai mi-a spus proprietara ca a fost cumparat în rate de 25 de ani. Așadar, s-a suprapus si cu perioada casatoriei. Insa sotul, a decedat în primii ani, oricum. Si nu apare in actul de intabulare.

raluk0207 a scris:

Si chiar daca o contesta. Vizavi de imobilul respectiv, atat timp cat proprietarul este in viata, copiii nu au nicio calitate.
Referitor la experienta dvs, sotia vanzatorului respectiv nu a semnat in calitate de proprietar. Cel mai probabil, bunul a fost cumparat in rate, anterior casatoriei, iar ratele au fost platite in timpul casatoriei sau sotia a adus imbunatatiri asupra bunului.
Prin prisma dreptului de creanta al sotiei, prezenta acesteia a fost necesara sub aspectul declararii ca nu are nicio pretentie asupra apartamentului.

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 2 · 2021-05-06 09:31:29

Dacă s-a plătit o parte din rate in timpul vieții soțului, apreciez că ar trebui făcută succesiunea de pe urma soțului și atunci și copiii au un drept la acel apartament și trebuie să își dea ulterior acordul( ulterior dezbaterii succesiunii).
Av. Mădălina Moceanu
Baroul Bucuresti

MihailZC Utilizator · Answer 3 · 2021-05-06 13:39:21

Daca s-a platit o parte din rate in timpul vietii sotului, acesta (si implicit mostenitorii sai) dobandesc doar un drept de creanta impotriva proprietarului si nu o cota din dreptul de proprietate. Proprietara poate vinde singura in mod perfect valabil.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2021-05-06 14:30:11

Daca cumparati cu banii bancii, va fi mai greu decat daca ati lua cu banii jos.
am patit eu. mama a cumparat bun propriu, s-a casatorit, au platit rate in timpul casatoriei, au divortat si cand sa vanda, a intrebat notarul agreat de banca daca mama e necasatorita, a a zis "da, divortata" si a inceput balamucul. Nu am mai facut actele ca banca nu a dorit sa mai dea bani, . desi un eventual drept de creanta era dus de mult, ca ei divortasera de ani de zile. A trebuit sa gasim un client cu cash, nu a mai fost nicio problema.

iosepiulia Utilizator · Answer 5 · 2021-05-06 21:56:25

Mulțumesc! E cash, dar de mare folos răspunsul dvs.

gi-jane2 a scris:

Daca cumparati cu banii bancii, va fi mai greu decat daca ati lua cu banii jos.
am patit eu. mama a cumparat bun propriu, s-a casatorit, au platit rate in timpul casatoriei, au divortat si cand sa vanda, a intrebat notarul agreat de banca daca mama e necasatorita, a a zis "da, divortata" si a inceput balamucul. Nu am mai facut actele ca banca nu a dorit sa mai dea bani, . desi un eventual drept de creanta era dus de mult, ca ei divortasera de ani de zile. A trebuit sa gasim un client cu cash, nu a mai fost nicio problema.