constructie pe proprietatea altuia?

...e vorba de interd. legala l.112...

Dreptul de care aminteşte ovi_dragomir ca dezmembrǎmînt al dreptului de proprietate este de fapt dreptul de superficie. Iar ipoteca de care întreabǎ alen nu are nicio legǎturǎ cu interdicţia de înstrǎinare prevǎzutǎ de legea 112/1995, prin care se interzice înstrǎinarea unui imobil dobîndit în temeiul amintitei legi, prin acte între vii, pe o perioadǎ de zece ani de la data dobîndirii în proprietate.
Dacǎ proprietarii construcţiei (mama ta şi soţul acesteia) sunt şi proprietari ai terenului pe care se aflǎ construcţia, acordul lor la mansardare trebuie sǎ fie suficient pentru obţinerea autorizaţiei de construire. Dupǎ finalizarea construcţiei, aceasta urmeazǎ sǎ fie întabulatǎ în cartea funciarǎ a imobilului, ca apartament distinct, pe baza unei documentaţii cadastrale, iar tu vei fi titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului nou construit şi al dreptului de superficie asupra terenului. Cum interdicţia priveşte doar înstrǎinarea imobilului prin acte între vii şi cum instituirea unui drept de superficie nu poate fi privitǎ ca un act de înstrǎinare (ceea ce se transmite superficiarului fiind doar folosinţa şi un drept de dispoziţie materialǎ asupra terenului), acest drept poate fi constituit chiar înainte de împlinirea perioadei de interdicţie prevǎzutǎ de lege.
Dacǎ terenul nu a fost trecut în proprietatea celor doi ci a rǎmas în proprietatea statului, atunci acordul de mansardare trebuie cerut şi statului, el fiind singurul care poate consimţi, în calitate de proprietar, la constituirea unui drept de superficie asupra terenului.
Soluţia sugeratǎ de ovi_dragomir, aceea ca mansardarea sǎ fie fǎcutǎ pe numele actualilor proprietari iar aceştia sǎ ţi-o vîndǎ dupǎ finalizare presupune costuri suplimentare destul de ridicate (taxele pentru autentificarea actului notarial de vînzare-cumpǎrare, impozitul pe venitul realizat din înstrǎinarea imobilelor) sau riscul unui proces cu ceilalţi moştenitori în cazul în care unul dintre actualii proprietari ar deceda înainte de încheierea actului de vînzare-cumpǎrare.

...mea culpa...sigur ca era vorba de dreptul de superficie...:">:">:">...

va multzumesc pentru raspunsuri.
consider problema clarificata din punctul meu de vedere.=D>