despre contract de inchiriere imobil / contract de mana incheiat ...

Buna seara,

Contractul poate fi inregistrat la Administratia financiara, asadar, acesta va fi titlu executoriu.

Acesta va reprezenta titlu executorie in ce priveste chiria restanta.

Recuperarea chiriei restante va fi efectuata in baza executarii silite.

Daca, insa, actul sub semnatura privata nu este inregistrat la Administratia financiara, demersul sus mentionat nu poate fi realizat.

Contractul perfectat pe cale notariala comporta aceleasi efecte juridice.

Va sugerez sa apelati la un avocat, pentru a cunoaste efecte contractului de inchiriere.

Totodata, pot fi inserate in contract clauze avantajoase.

Cam ce vreti sa stiti despre acest contract incheiat sub semnatura privata intre parti?

Buna. Da am sa va raspund. In urma adica respectiv in data de 09.12.2020 am incheiat un contract de mana scris intre mine in calitate de chirias si propietar,contract intre persoane fizice fara legalizare. in care era stipulat plata chiriei data scadenta a chiriei si datele de autentificare a ambelor parti contract care a specificat valabilitatea 3 ani adica din decembrie 2020 si pana in decembrie 2023. Insa in perioada august/sepetembrie 2021 au aparut neplaceri pornite de propietar deaorece am intarziat cu plata chiriei de 2 ori, 3 saptamani inclusiv plata a chelutielilor de intretinere dar eu fiind bun platnic am platit restanta chriei inclusiv si a intretinerii.Propietarul nemai dorind sa colaboreze cu mine ma avertizat verbal sa eliberez apartamentul pana la data de 25 sept.2021 motivand ca nu mai doreste sa il inchirieze apartamentul.Insa eu in perioada Decembrie 2020 /2021 eu am facut investitii cu acordul acestuia cu sume de peste 4500 Ron,tapet,instalatii sanitare inlocuite,zugravit,renovat ,si altele care erau necesare pt confortul meu,stiind ca este un contract care e de durata adica peste 3 ani valabilitate. mai mentionez ca la data de 09.septembrie a acestui an propietarul a venit la mine in casa unde eu locuiam cu o alta persoana pe care eu nu o cunosteam i-ar eu intrebandu l cine este mi sa adresat ca este fratele propietarului intrebandu ma ba tu de cand stai aici..i-ar eu i am raspuns ca nu e probema lui si sa paraseasca imobilul.. acesta sa infuriat si a sunat pe cineva cunostina motivand ca o sa vezi tu cum zbori de aici.. eu aflandu ma in imposibilitatea de a ma apara in caz de lovire sau alte violenta am sunat la 112 chemand politia dupa 10 min a venit politia insa a aplanat eventuala scandal si obligandu ma ca pana la data ceruta de propietar sa eliberez apartamentul.Am inteles sa fac un acord pe cale amiabila cu propietarul insa acesta refuza sa plateasca investitiile facute si suportate de mine in apartamentul acestuia spunandu mi sa le iau cu mine si sa eliberez apartamentul de indata la data specificata.DE RETINUT ca eu nu pot dovedii sub nici o forma plata chiriei care am achitat o inclusiv pe 3 luni inainte adica din data de 25 august si pana in 25 noembrie 2021 deaorece acesta niciodata nu mi elibera o chitanta specifica chiriei si niciodata nu mi dadea dreptul sa platesc eu personal utilitatile respectiv intretinerea,curentul electric,digi Tv deoarece el le platea prin car bancar,insa eu urmand a le platii acestuia cand plateam si chiria. Acum acesta neaga ca am platit chiria si intretinerea si altele utilitati i-ar eu nu pot dovedii plata acestuia doar cuvantul meu fata de cuvantul acestuia. Intrebarea este.. Acum ca eu voi fi evacuat ce cale pot avea sa reglementez situatia legal. Va multumesc si cer scuze pentru eventualele greseli ortografice si felul explicatiei insa astept un raspuns de la dvs. Cu respect.

AV. GABRIELA GERBER a scris:

Cam ce vreti sa stiti despre acest contract incheiat sub semnatura privata intre parti?

Buna am facut o harie la mana cu proprietaru cu doar datele mele din buletin la inceput acum 11 ani nu pe o perioada anume acum am niste pribleme in familie am ajuns in imposibilitatea de a mai plati chirie a.m o restanta de 2 luni si miacerut sa platesc tot daca nu daca nu am termen 2 saptanani sa parazesc imobilu
Poate face asta ce se piate face incazul asta hartia aceia nu e inregistrata nicaieri ma ameninta ca ei tot isi vorrecupera bani de la mine chiar pot face ceva insensu asta
Nentionez ca din anul 2014 pana la pandemie leam dat bani in mana fara nici o dovada si de atunci pana acum intradevar le pkatesc intrun cont bancar ce pot face eu
Vreau sa plec pt ca mam saturat si mentionez ca am facut incestiti zugravit reparat diverse lucruri in cada toate pe bani mei vreau sa plec si sa nu. Mai platesc nimic

Bună. Dacă ați făcut un contract individual fără notar,proprietarul nu va poate face absolut nimic legal insa la cererea acestuia va trebui sa eliberați proprietatea acestuia. Față de anumite investiții în proprietatea acestuia,va rămâne cu investiția i ar Dvs fără , cu excepția bunurilor Dvs care va apartin le puteți lua. PS.Investia făcută de Dvs în acel imobil probabil acoperă datoriile care le aveți Față de propietar. Puteți pleca ori cand din acel imobil întru cât nimeni nu va poate retine sau sechestra . Toate cele bune și succese.

Marcu cristina a scris:

Buna am facut o harie la mana cu proprietaru cu doar datele mele din buletin la inceput acum 11 ani nu pe o perioada anume acum am niste pribleme in familie am ajuns in imposibilitatea de a mai plati chirie a.m o restanta de 2 luni si miacerut sa platesc tot daca nu daca nu am termen 2 saptanani sa parazesc imobilu
Poate face asta ce se piate face incazul asta hartia aceia nu e inregistrata nicaieri ma ameninta ca ei tot isi vorrecupera bani de la mine chiar pot face ceva insensu asta
Nentionez ca din anul 2014 pana la pandemie leam dat bani in mana fara nici o dovada si de atunci pana acum intradevar le pkatesc intrun cont bancar ce pot face eu
Vreau sa plec pt ca mam saturat si mentionez ca am facut incestiti zugravit reparat diverse lucruri in cada toate pe bani mei vreau sa plec si sa nu. Mai platesc nimic