Clauza contractuala contract vanzare-cumparare auto

Salutare,

Vreau sa cumpar o masina inmatriculata pe germania insa exista o mica problema. Masina trebuie radiata de catre proprietarul actual, acesta trebuie sa trimita actele in germania.
Problema este ca nici eu nu vreau sa ii dau banii fara sa stiu ca masina poate sa fie radiata si nici el nu vrea sa semnam contractul si dupa ce radiaza masina sa primeasca banii. Pe scurt, nici eu nici el nu vrem sa mergem pe incredere.
Exista o varianta de a face un act aditional / clauza/ declaratie pe proprie raspundere validata de notariat / avocat in care sa se specifice ca el o sa primeasca banii dupa ce rezolva cu partea lui de acte?