cadastru

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cadastru

Utilizator 20:25, 13 Ianuarie 2010

Intentionez sa cumpar o parcela de teren care face parte dintr-un lot cu mai multe astfel de parcele. Pentru ca mi-am exprimat dorinta de a avea o suprafata mai mare decat cea stabilit in cadastru, proprietarul a fost de acord sa extinda suprafata prin divizarea si alipirea unei portiuni din parcela vecina. Problema incepe abia acum: proprietarul sustine ca nu este nevoie sa faca el un nou cadastru. Sa-l fac eu atunci cand voi inainta documentatia pentru obtinerea aprobarilor de constructie a unei locuinte pe acest teren. Mi se pare normal ca sa-i revina lui sarcina de a rezolva situatia funciara a noi parcele de teren si de deschidere unei noi carti funciare. Nu stiu daca am dreptate si de aceia va rog sa-mi spuneti ce este de facut intr-o astfel de situatie. Este necesat un precontract si cam ce ar trebui sa contina?
Multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

523 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:51, 17 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mentionarea in cf. ,, imobil fara o localizare certa '' In Ordinul 700/ 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare , receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara , la art. 87 , al 2. , se ... (vezi toată discuția)

Modificare plan parcelar salut Supun atentiei vostre urmatorul subiect In 2005 impreuna cu sora mea am cumparat un teren ( contract de v-c cadastru intabulare...). Acum ea doreste ... (vezi toată discuția)

Este obligatoriu planul de situatie la construirea unui gard? Vrea sa unesc doua terenuri si sa fac un gard cu fundatie(cu tot cu A.C.). Am vorbit cu un domn autorizat ocpi si mi-a spus: - trebuie sa fac alipirea ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2010-01-14 08:45:49

veronica_bo a scris:

Intentionez sa cumpar o parcela de teren care face parte dintr-un lot cu mai multe astfel de parcele.
Pentru ca mi-am exprimat dorinta de a avea o suprafata mai mare decat cea stabilit in cadastru, proprietarul a fost de acord sa extinda suprafata prin divizarea si alipirea unei portiuni din parcela vecina. Problema incepe abia acum: proprietarul sustine ca nu este nevoie sa faca el un nou cadastru. Sa-l fac eu atunci cand voi inainta documentatia pentru obtinerea aprobarilor de constructie a unei locuinte pe acest teren.
Mi se pare normal ca sa-i revina lui sarcina de a rezolva situatia funciara a noi parcele de teren si de deschidere unei noi carti funciare. Nu stiu daca am dreptate si de aceia va rog sa-mi spuneti ce este de facut intr-o astfel de situatie. Este necesat un precontract si cam ce ar trebui sa contina?

Buna ziua,
Pentru a fi in viitor un proprietar linistit, tinand cont si de faptul ca cei de la ANCPI se comporta uneori destul de "ciudat", va sugerez: sa solicitati vanzatorului:
- sa prezinte titlul de proprietate, documentatia cadastrala continand planul cadastral (planul parcelar) avizat de OCPI teritorial precum si incheierea de intabulare a intregii parcele ;
- documentatia cadastrala de divizare (lotizare) avizata de OCPI si incheierea de intabulare a tuturor loturilor rezultate prin diviziune;
- extrasul de carte funciara pentru toata suprafata pe care intentionati sa o cumparati;
- certificat de urbanism pentru instrainare, emis de Primaria teritoriala, pentru toata suprafata pe care intentionati sa o cumparati.
Cu stima,

veronica_bo Utilizator · Answer 2 · 2010-01-17 18:51:13

Buna seara,
Multumesc pentru raspunsul detaliat!
Va rog sa mai imi spuneti care sunt regulile scrise si cele nescrise legate de incheierea tranzactiei financiare. Ma refer la actul de vanzare-cumparare, ce taxe se mai adauga si cine le suporta?
Multumesc!