Cine plateste reparatiile spatiilor comune? Proprietarul sau chiriasul?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plateste reparatiile spatiilor comune? Proprietarul sau chiriasul?

Utilizator 18:50, 24 August 2022

Buna ziua! Locuiesc intr-un apartament inchiriat, intr-un bloc care a efectuat recent niste reparatii ale spatiului comun (gardul parcarii). Este, in calitate de chirias, obligatia mea de a plati cota parte pentru aceste reparatii? Mentionez ca reparatiile nu au survenit din vina mea. Va multumesc anticipat!

Ultima modificare: Miercuri, 24 August 2022

Răspunde Citează

4 mesaje

1345 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:08, 25 August 2022

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am stat cu chirie cu contract... mi s-a spart o țeavă la bucătărie ... Am stat cu chirie cu contract... Mi s-a spart o țeavă la bucătărie și a fost inundat vecinul de dedesupt.. În urma acesteia am chemat un instalator care ... (vezi toată discuția)

Fond de reparatii bloc Locuiesc intr-un bloc cu 100 de garsoniere din care 99 sunt proprietate iar eu sunt chirias la intr-o garsoniera care este proprietatea Primariei Capitalei. ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! ce parti din nota de plata a intretinerii unui bloc, ... Buna ziua! ce parti din nota de plata a intretinerii unui bloc, este obligat un chirias sa plateasca? (vezi toată discuția)

gaba276 Utilizator · Answer 1 · 2022-08-24 20:36:54

Va multumesc pentru raspuns, insa imi este putin neclara explicatia. La punctul (2) este mentionat ca reparatiile locative sunt in sarcina locatarului (acestea incluzand reparatiile amintite de mine), dar mai apoi concluzionati ca aceste cheltuieli sunt suportate de catre proprietar. Puteti va rog sa imi clarificati acest aspect? Este cumva vorba de locator la punctul (2)?

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2022-08-25 11:48:31

Obligatia achitarii costurilor de reparatii la partic omune in timpul derularii contractului d elocatiune se pot realiza fie in temeiul disp cod civil fie a clauzelor reciproc asumate in raportul juridic incheiat intre locator si locatar
De regula fondurile de rulment si de reparatii,reparatiile la parti comune condominiu intra in responsabilitatea locatorului

gaba276 Utilizator · Answer 3 · 2022-08-25 12:08:07

Va multumesc. Contractul nu face vreo referire clara la reparatiile partilor comune. Este specificat la obligatiile proprietarului 'sa execute toate lucrarile de reparare sau de inlocuire a elementelor de constructii si instalatii.daca nu sunt din vina chiriasilor', iar la obligatiile chiriasului 'sa achite in termen legal platile curente aferente: electricitate, gaze, gunoi, apa, cablu, cheltuieli adminstrative', fara a specifica insa amploarea/natura acestora.