Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Maria este propietar pe o casa , are drepturile inscrise in CF , are rol fiscal deci e propietar in buna regula .
Maria inchiriaza fiului ei toata locuinta pe durata de 49 ani si inscrie(act autentic) /noteaza acest contract in CF apoi la ANAF .
Inainte de acest contract de inchiriere Maria se afla intr-un proces cu o terta persoana ,care solicita nulitatea actelor sale de propietate .
La data incheierii inchirierii Maria pierduse procesul si se anulase actele .
Actiunea unde s-a anulat actele era in constatare, ci nu in revendicare
Hotararea nu fusese comunicata la data incheierii contr. de inchiriere
Hotararea nu era definitiva ,fiind atacata cu recurs de Maria, care in final a pierdut si recursul ,actele sale ramanand anulate .
Cel care a castigat actiunea in constatare nu a obtinut nimic deoarece trebuie sa -si dezbata succesiunea .
In fine, si daca in final ajunge propietar in cota parte sau in tot pe casa Mariei ......Ce se intampla cu acest contract de inchiriere ? caci el a fost facut public doar .. va fi obligat oare noul dobanditor sa-l respecte ?
problema ar fi ca in momentul inchirierii Maria putea dispune de bunul ei pana la ramanerea definitiva a hotararii, deci putea sa si vanda , nu exista interdictie in CF . actul de inchiriere fiind facut public /dat publicitatii in CF si inscris la anaf .. si nu vad ca simulatia sa fie admisa . Multumesc