Am semnat un precontract de vanzare cumparare cu dezvoltatorul ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am semnat un precontract de vanzare cumparare cu dezvoltatorul ...

Utilizator 18:41, 18 Octombrie 2022

Am semnat un precontract de vanzare cumparare cu dezvoltatorul imobiliar pentru o casa in octombrie 2021. Termenul de finalizare la cheie in contract este 1 mai 2022. Casa este departe de a fi terminata aproape la 6 luni de la termenul stabilit. Am platit un avans de 50% din valoarea constructiei la semnarea precontractului, apoi am platit inca doua transe in valoare de inca 30% deci in total 80% am platit deja.
Ce valoare mai are precontractul meu la 6 luni dupa termenul de predare initial?
Cum pot sa-l oblig pe dezvoltator sa termine lucrarea si sa semneze actul final de vanzare cumparare?

Răspunde Citează

9 mesaje

596 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:41, 14 Ianuarie 2025

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Plata dublei arvune Buna-ziua, In cazul in care am incheiat un antecontract, iar vanzatorul nu si-a respectat obligatia de a incheia actul notarial (vanzare-cumparare teren), eu ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, spuneti-mi va rog, conform legii ,daca pretul stabilit ... Buna ziua, spuneti-mi va rog, conform legii ,daca pretul stabilit intr-un precontract de vanzare-cumparare apartament, incheiat la notar, poate fi marit de ... (vezi toată discuția)

Precontract Buna ziua! Doresc sa achizitionez un teren,dar proprietarului ii lipsete un document, iar dumnealui nu doreste sa scoata acel act pana nu facem un precontract ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2022-10-18 19:53:43

Buna ziua,
Contractul este legea partilor.
Tocmai de aceea este foarte important ca atunci cand semnati un contract, sa cunoasteti, sa cititi si sa ingtelegeti toate clauzele cuprinse in contract. Utila este si asistenta unui avocat in acele momente.
Raspunsul la intrebarea dvs. ar trebui sa se regaseasca in clauzele contractului incheiat.
Daca nu aveti astfel de clauze inserate in contract, atunci situatia se complica. Evident ca se aplica principii de drept comun, dar care trebuie analizate si admise de instanta, in cadrul unui proces, ce se va finaliza cu pronuntarea unei hotarari judecatoresti ce va constitui titlu executoriu, la ramanerea ei definitive.

MihaiC2000 Utilizator · Answer 2 · 2022-10-19 10:14:22

Va multumesc pentru raspuns.
Notarul public, care a incheiat acest antecontract nu are obligatia de a specifica si clauze care sa evite astfel de situatii?

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 3 · 2022-10-19 11:11:05

O atitudine diligenta ar presupune ca dvs sa fi mers însoțit de un av care sa studieze documentația,sa solicite inserarea unor clauze favorabile ,sa negocieze etc.Din păcate 90 %dintre concetățeni nu realizează acest lucru riscând sume importante de bani eventuale litigii etc.Interesul dvs îl apara av angajat ,notarul verifica doar respectarea unor dispoziții legale.

MihaiC2000 Utilizator · Answer 4 · 2022-10-19 12:14:26

Utilizator 12:14, 19 Octombrie 2022

Multumesc

Răspunde Citează

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 5 · 2022-10-19 12:39:06

Ceea ce spuneti dvs. reprezinta consultatie juridica.
Atributiile notarului sunt de autentificare a actelor si nu de acordare consultatii juridice si nici de a insera in contract anumite clauze care nu sunt cerute de parti.
Avocatul este cel ce are astfel de atributii.

MihaiC2000 a scris:

Va multumesc pentru raspuns.
Notarul public, care a incheiat acest antecontract nu are obligatia de a specifica si clauze care sa evite astfel de situatii?