Bună ziua! Va rog dacă este posibil sa îmi oferiți o a doua ...

Bună ziua!
Va rog dacă este posibil sa îmi oferiți o a doua opinie referitor la speță mea.
În fapt am pe rol în faza de apel un proces de "constatare dreptului de proprietate" (un teren). Eu sunt reclamantul.
Terenul a fost cumpărat în 2007 cu o procura falsa, mandatar fiind fiul.
Instanta a desființat actele de vânzare cumpărare în 2013.
Am deschis un proces și într-un final am ajuns la o înțelegere.
Pe fond la final am ajuns la o înțelegere cu partea pârâta sa-mi cedeze toate drepturile asupra terenului și ștergerea din cartea funciara printr-o declarație de aghiesare la notariat și prezentata in instanta. Lucru cu care a fost de acord și instanta.
Achiesarea sa făcut la notar, dar sub pretenția a unei sume de bani.
În paralel s-a făcut și o declarație ca au primit și banii respectiv.
Concluzia instantei a fost ca a luat act de înțelegerea părților prin Achiesare dar find faptul ca se precizează de o "tranzacție = suma" se pronunța prin a urma procedura de tranzacție prin suplimentare.
Întrebarea mea este:
Noi (părțile), era mai bine în fac în loc de "Declarație" ca au primit banii "Contract de tranzactie"?
Deși în declaratie este specificat pentru ce au primit suma și ca renunță în favoarea mea la toate drepturile și sunt de acord cu transferul de proprietate și ștergerea tuturor notarilor din cartea funciara.
Dar cu toate astea pe font nu s-a putut pronunța sub motivarea ca este "alta" procedura de tranzacție.

După părea dvs era mai corect
Contract de tranzacție?
Sau dacă aveți o alta perspectiva?, de exempu rezolvarea directa prin notariat.

Mulțumesc!

Cu stima!
Oprea Mihai