Buna. Daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat ...

Daca spatiul initial a fost proiectat spatiu cu destinatia de locuinta ,pentru schimbare destinatie este necesar acordyul vecinilor si al asociatiei de proprietari,conform disp L nr 196/2018

Daca ai deja un spatiu care nu e locuinta, dar schimbi activitatea tot trebuie acordul vecinilor si nu numai, conform art. 40 din legea 196/2018 :

Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

latka a scris:

Daca ai deja un spatiu care nu e locuinta, dar schimbi activitatea tot trebuie acordul vecinilor si nu numai, conform art. 40 din legea 196/2018 :

Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

Daca acordul vecinilor pe orizonatala si verticala a fost obtinut prin ordin judecatoresc in instanta pentru deschiderea spatiului comercial, pentru deschiderea punctului de lucru al firmei la Registru Comertului se poate folosi aceea decizie judecatoreasca ?

Da, daca e pentru activitatea comerciala respectiva.