Am o proprietate in Teleorman, casa cu parter +etaj ,și 5 parcele ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am o proprietate in Teleorman, casa cu parter +etaj ,și 5 parcele ...

Utilizator 16:59, 24 Februarie 2023

Am o proprietate in Teleorman, casa cu parter +etaj ,și 5 parcele .Eu cu sotul am fost proprietari în acte ,dar el a decedat.Am făcut succesiunea după soțul fiind eu cu unicul fiu proprietari.O greseala la oficiul de cadastru (de care nu am stiut ) ,nu apare casa construita de noi ,la p+1 cu suprafața totală de 164 mp, ci numai casa la sol 82 mp în actul de succesiune .O eroare după un extras de carte funciară scoasă de soțul meu .A fost corectat la oficiul de carte funciară din Rosiori de Vede, (fiind o eroare materiala ),unde este clar acum corectat "proprietate p+1 cu suprafața totală de 164 mp.Problema este ca vreau sa o vand ,am un cumpărător dar notarul din Rosiori de Vede a zis ca trebuie corectat in actul de succesiune care l-am facut in jud.Hunedoara .Notarul din Hunedoara a zis ca nu poate sa corecteze ca nu se poate asa ceva.Cei din Rosiori de Vede au spus că nu pot sa vând dacă nu este corectat,cel de aici din Hunedoara zice ca se poate și face el actele de vanzare-cumpărare.Sunt 300 km distanță între noi,cine cumpara este clar din acea zona și sa-l aduc pe om aici?.De cand au decedat socrii nu sta nimeni acolo .As vrea sa știu cine e rauvoitor și cum pot vinde în situația asta .Am facut deja 2 drumuri in Rosiori , si Alexandria la notar. Va multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

147 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 12:50, 25 Februarie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

De ce notarii nu tin cont de titlurile de proprietate ? am titlul ... De ce notarii nu tin cont de titlurile de proprietate ? Am titlul de proprietate si act de vanzare cumparare pe apartamentul care a fost al parintilor mei. De ... (vezi toată discuția)

Suprafata imobil Buna ziua . Am o firma care inchiriaza o parte din cladiri si teren unei alte societati pentru sediu social. Cladirea pe care o inchiriez are o suprafata la ... (vezi toată discuția)

Rectificare act de mostenitor buna ziua. am si eu o mare problema. in anul 1972 bunicul meu impreuna cu bunica au cumparat un teren in suprafata totala de 299 mp. in anul 1987 bunica ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2023-02-25 06:58:46

Competența de a "corecta" sau, mai degrabă, de a suplimenta (așa imi pare, din ce povestiți) certificatul de moștenitor aparține notarului care l-a întocmit, adică notarului din Hunedoara.

Este discutabilă zisa eroare materială ... când îți "răsare" un etaj în plus.
Care ar fi eroarea notarului? Că nu a văzut el, în vis sau cu vreun al treilea ochi, un etaj care nu apărea nici în CF!? (avea tot interesul să-l vadă, dacă-i apărea prin vreun înscris, căci valoarea moștenirii era ...poate dublă și onorariul lui ... așișderea sau proporțional cu...).

Oricum ar fi, corectare sau suplimentare CM, nu e treaba notarilor din Roșiori, dacă CM a fost emis de un notar din Hunedoara. La notarul din Hunedoara, emitent al CM, rezolvați problema.

ȘĂTRARU Utilizator · Answer 2 · 2023-02-25 09:08:37

Mulțumesc pentru raspuns,nu am scris ca notarul de la Hunedoara care a făcut succesiunea este de vina,el a avut un Cf editat greșit, după care s-a luat ,acum Cf este actualizat și am fost cu el ca sa-mi modifice actul de succesiune precum vor notarii din Rosiori de Vede. Notarul de la HUNEDOARA nu vrea ,spune că nu se poate ,eu vreau sa stiu cum pot vinde casa? De ce unii notari spun că se poate modifica actul de succesiune(cum vor cei din Teleorman) iar alții nu .Ca nu pot vinde fără modificare iar cel de la Hunedoara ca se poate.Etajul nu a fost făcut după succesiune,casa este gata din 1997 ,în toate actele apare p+1 ,la sol 82 mp în suprafață totală de 164 mp.s-a omis ce urma 164 mp.Mulumesc

romascanu Moderator · Answer 3 · 2023-02-25 12:50:25

ȘĂTRARU a scris:

.... cel de aici din Hunedoara zice ca se poate ....

Mai întâi ați scris asta...
Apoi ziceți că ar fi zis ca nu se poate...

Eu cred că ar trebui să vorbiți față în față cu notarul și să ascultați cu atenție ce vrea să spună.
Caci e posibil ca el să fi spus că nu poate .... corecta certificatul.
Dar l-ați întrebat concret și l-ați zicând că nu poate... suplimenta certificatul?

Căci iată, acum când eu editez postarea mea, una este să mă întorc să pun "caciula" pe â din a (îndreptate eroare) și cu totul alta este să mai adaug ceva/să suplimentez cu ceva cele ce am scris deja.
Cam asta e ...nuanța.
Bașca, corectarea unei erori strecurate în certificat este ...moca. Iar emiterea unui certificat de moștenitor suplimentar este pe...alți bani. Aaaltă..."nuanță".