drum de servitute! se poate?

indraznesc sa apelez la bunavointa voastra (am mai postat un mes. si am fost surprinsa sa vad ce prompt mi-ati raspuns) si revin cu o problema: drum de servitute
asadar este vorba despre o curte de 2000 metri, vecini stanga, dreapta, in fata drum (sosea) iar in spatele curtii o vale cu un lac. noi am fcut cadastru curtii astfel: jumatatea de sus, dinspre sosea pe care se afla si casa, si alta jumatatea , cea dinspre lac (deci doua parti egale), in speranta ca vom vinde partea dinspre lac CU PROMISIUNEA primarului ca obtinem drum de servitute spre lac, adica, toata curtea (2000m) va avea un drum spre sostea si un drum spre lac...sper ca sunt destul de explicita....
si....am gasit client din sat care bineinteles ca stia situatia (il cunoaste si pe primar si pe noi)care ne-a dat un avans....dar acum avem probleme cu primarul....nu mai vrea sa ne dea drum!!!
ce putem face, pentru a solutiona acesta problema, putem constrange intr-un fel primarul sa ne dea un drum care deja exista (intre curtea noastra si lac este deja drum,dar nu a fost precizat in cadastru, pe cadstru scrie "valea calnaului") adica sa ne dea o autorizatie prin care noi putem iesi, legal, pe acel drum (defapt cel care cumpara)...
de ce avem nevoie....pai...pe jumatatea din fata vrem sa facem acte unui nepot (terenul e pe numele bunicii si copiilor ei) si jumatatea din spate sa o vindem....dar facand acte pe partea din fata pe alt proprietar lasam partea din spate fara nici un fel de drum legal si deci tinem "pe loc" si nepotul...care vrea acte pentru a-si construi ceva pe terenul din fata...(cadastrul e deja facut pe numele celor 3 mostenitori)
in speranta ca am fost destu lde explicita, va multumesc anticipat si va astept nerabdatoare cu raspunsuri....