Somatie asociatie de proprietari/dezvoltator

Buna seara,
Locuiesc intr-un complex de case, care are parte comuna drumul dintre case - toti proprietarii sunt parte dintr-o asociatie de proprietari.

Avand in vedere ca drumul nu a fost nivelat asa cum trebuie, langa casa mea se formeaza intotdeauna balti, care creaza infiltratii la fundatia casei (deja tencuiala de pe perete a inceput sa fie distursa de catre apa).
Am 2 intrebari:
1. Poate fi somat in vreun fel dezvoltatorul sa rezolve aceasta problema (vanzarea caselor facandu-se acum jumatate de an)?
2. Avand in vedere ca proprietarii sunt reticienti in a investi bani in repararea drumului, poate fi somata in vreun fel asociatia sa efectueze reparatiile necesare, obligandu-i astfel sa accepte reparatiile cuvenite?