Am incheiat in septembrie o promisiune de vanzare cumparare a ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am incheiat in septembrie o promisiune de vanzare cumparare a ...

Utilizator 18:53, 26 Iunie 2023

Am incheiat in septembrie o promisiune de vanzare cumparare a unui apartament. La sfarsitul lunii iulie urmeaza sa inchei contractul de vanzare cumparare, am cerut un draft si am constatat ca trebuie sa ma oblig sa respect un contract de administrare, incheiat intre dezvoltator si o firma de "curatenie". Contractul de administrare "se incheie pe o perioada de 10 ani iar dupa expirarea duratei, se va prelungi in mod automat cu perioade succesive de cate 5 ani. Mentionez ca in promisiunea de vanzare cumparare nu este specificat absolut nimic. Imi doresc sa inchei acest contract de vanzare cumparare dar nu cu aceasta clauza. Dezvoltatorul spune ca daca nu-s de acord sa semnez, pierd avansul. Este adevarat? Mi se pare totusi o clauza abuziva. In promisiunea de vanzare cumparare este specificat ca daca ma razgandesc pierd avansul ( 45.000 euro) iar daca nu se incheie din vina dezvoltatorului, da dublul sumei date ca si avans. Cand am vorbit pt prima data cu dezvoltatorul despre faptul ca locuinita nu a fost gata in decembrie, ne-a spus ca daca nu ne convine sa asteptam, ne da banii inapoi ( avansul nostru si nu dublu cum scria in contract). Suntem deja in luna iunie, am decis sa asteptam pt ca ne-a spus ca din cauza conditiilor meteo, etc, etc. Acum cand urmeaza sa semnam contractul, a aparut aceasta clauza de contract de administrare. Ma repet, pierd avansul daca nu accept aceasta clauza. Mentionez ca inca nu avem asociatie, doar 2 blocuri sunt gata din cele 6.

Ultima modificare: Luni, 26 Iunie 2023

Răspunde Citează

9 mesaje

784 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:52, 29 Iunie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Administrare impusa prin semnarea contractului de vanzare cumparare Sunt intr-un complex residential nou, la semnarea contractului de vanzare ni s-a impus clauza prin care timp de minim 5 ani vom avea ca administrator o firma a ... (vezi toată discuția)

Clauza neclara in antecontractul de vanzare-cumparare ... Salutare, urmeaza sa semnez un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitia unui apartament iar o clauza suna cam asa: \"In calitate de promitenti ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, am primit un antecontract de vanzare cumparare unde ... Buna ziua, Am primit un antecontract de vanzare cumparare unde ar trebui sa achit suma de aproximativ 15.000 de euro pentru cumpararea unui apartament de la ... (vezi toată discuția)

redmihai23 Utilizator · Answer 1 · 2023-06-29 12:29:23

Se poate cere sa nu apara in contractul de vanzare cumparare si sa se faca separat un contract de prestari servicii? Exista vreo lege care sa ma ajute in acest sens?

Alexandru Surcel a scris:

Fiind clauză abuzivă, semnați contractul și apoi, odată problema transferului de proprietate tranșată, îl chemați pe dezvoltator în judecată pentru a cere instanței anularea clauzei abuzive.

adriandimitriu Utilizator · Answer 2 · 2023-06-29 13:22:02

Utilizator 13:22, 29 Iunie 2023

contractul e legea partilor. se poate cere orice, dar asta nu inseamna ca se va si obtine. incercati.

Răspunde Citează

Alexandru Surcel Avocat · Answer 3 · 2023-06-29 17:52:22

Din experiența mea cu dezvoltatorii nu vor accepta nici măcar să mute virgule. Au poziție dominantă și nu se jenează să abuzeze de ea.

redmihai23 a scris:

Se poate cere sa nu apara in contractul de vanzare cumparare si sa se faca separat un contract de prestari servicii? Exista vreo lege care sa ma ajute in acest sens?

Alexandru Surcel a scris:

Fiind clauză abuzivă, semnați contractul și apoi, odată problema transferului de proprietate tranșată, îl chemați pe dezvoltator în judecată pentru a cere instanței anularea clauzei abuzive.