Va rog sa-mi spuneti daca este legal ca proprietarul unui apartament ...

Ok, am inteles, dar mai trebuie sa treaca cele 60 de zile. Eu vorbeam doar de faptul ca asociatia nu are in momentul actual un temei pentru a da proprietarul in judecata, a interpretat art. 35 in sensul ca acel T-eu nu face parte din partile comune. Asociatia chiar poate sta linistita in momentul de fata, faptul ca un proprietar incepe sa conteste lista cheltuielilor de plata nu e, inca, un motiv de a da in judecata.

Oricum, asa cum scrie si la art. 52 alin. 2 din legea 196/2018, fara hotarire judecatoreasca favorabila, proprietarul e bun de plata si zilele curg in favoarea asociatiei.
"Acționarea în justiție în conformitate cu prevederile alin. (1) nu întrerupe executarea hotărârii (asociatiei) decât în cazul în care instanța dispune suspendarea acesteia."

Ok, am inteles, dar mai trebuie sa treaca cele 60 de zile. Eu vorbeam doar de faptul ca asociatia nu are in momentul actual un temei pentru a da proprietarul in judecata

Corect, de fapt 90 de zile de la afișarea listei, de aceea m-am și exprimat anterior la modul :

„ Ca procedură, în primul rând contestați în mod detaliat lista de plată având în vedere cele discutate mai sus și specificați în OP-urile prin care achitați factura/facturile de întreținere că nu achitați contravaloarea lucrării respective ( probabil se va eșalona pe mai multe luni ) și.... așteptați să va dea asociația în judecată. ” ceea ce presupune că am avut în vedere împlinirea termenelor.

În privința art. 52 alin. 2 este vorba despre o „hotărâre a adunării generale” de la alin. 1, deci nu este aplicabilă în speță.

Repet am fost în astfel de situații și de o parte și de cealaltă a baricadei și cunosc foarte bine procedurile prealabile acționarii în justiție ce trebuiesc îndeplinite de către proprietar sau de către asociație, după caz, inclusiv punerea în întârziere prin orice mijloc ce asigură comunicarea acesteia potrivit art. 1522 NCC.

Am facut o cerere catre firma care administreaza blocul,sa scoata din factura mea de plata, suma alocata reparariei respective,pina la clarificarea situatiei.Va multumesc pentru sfaturi competente si consider ca probmema este clarificata(pe moment!).

@DaviDinea

Am facut o cerere catre firma care administreaza blocul,sa scoata din factura mea de plata, suma alocata reparariei respective,pina la clarificarea situatiei.Va multumesc pentru sfaturi competente si consider ca probmema este clarificata(pe moment!).

Nu, nu este clarificată !

Procedura care „ vă apără de rele” este să vă adresați cu o contestație liste întreținere președintelui asociației de proprietari în temeiul art 28 alin. 3 din legea 196/2018.

Dvs nu aveți raporturi juridice cu administratorul condominiului decât în situația de excepție prevăzută la art. 46 alin. 4 din lege

Aveti dreptate,am sa fac o cerere scrisa de data asta si asociatiei, in care voi cere distribuirea cheltuielilor cu reparatia coloanei de gaz,catre toti cei 5 utilizatori.Din discutiile avute pina in prezent,nu este deacord presedintele de bloc cu distributia cheltuililor respective,deoarece "microscurgerea"(asa a botezato verificatorul) de gaze a fost detectata in apartamentul meu.Locuiesc din 2011 in acest bloc construit in 1962,iar de atunci(1962) pina asatazi coloana de gaze nu a fost reparata niciodata.S'auzim de bine!