Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Drept de folosință versus proprietate Într-un bloc ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 465 soluții astăzi

Creștem împreună! Datorită vouă, comunitatea avocatnet.ro a înregistrat 12,8 milioane de vizite în primele 7 luni din 2025.

Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Drept de folosință versus proprietate Într-un bloc ...
Pune o întrebare 80 întrebări azi, 9 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Drept de folosință versus proprietate Într-un bloc cu 10 etaje ...

Drept de folosință versus proprietate
Într-un bloc cu 10 etaje și magazine la parter, apare următoarea situație:
Apartamentele sunt proprietate , proprietarii având drept de folosință asupra cotei aferente de teren . Proprietarii magazinelor au drept de proprietate asupra cotei de teren. La subsolul blocului , sunt încăperi pivniță , in proprietatea locatarilor. Cum pot deveni proprietar asupra cotei aferente de teren ? Blocul este construit prin OCLP in 1976
Răspunde Citează
11 mesaje
665 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: ndragos85 , utilizator 18:22, 24 Iulie 2025
Vezi răspuns
Cota despre care faceti vorbire reprezinta cota indiviza=o suprafata conditionata de suprafata spatiului proprietate,dar care nu este nominalizata sau identificata in constructie ca apartinand lui X sau Y
Răspunde Citează
Cum se face identificarea cotei ? Celor care au magazine , la parter, li s-a făcut . Sunt proprietari și pe spatiu și pe tern. Cum ?
Eu sunt proprietar cu drept de proprietate pe apartament și drept de folosință , dobândit prin lege , cota actuala 12/1388, teren in folosință pentru apartamentul pe care il dețin. . Cum se poate asta ? Exista posibilitate de reglementare a situației ?

ynocentta a scris:

Cota despre care faceti vorbire reprezinta cota indiviza=o suprafata conditionata de suprafata spatiului proprietate,dar care nu este nominalizata sau identificata in constructie ca apartinand lui X sau Y

Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Adica cum li s-a facut celor de la magazine?
Terenul aferent daca este in contract este proprietatea tuturor ca si cel de sub bloc conform contractului.
Toti au dreptul ca si la scarile de bloc. Toti trebuie sa il foloseasca in comun nu individual.

Cum il folosesc ei mai exact?
Răspunde Citează
Aveți dreptate. Este mult de explicat . Nu mă pricep. Căutăm doar legea, daca exista, prin care proprietarii de ap. construite pe terenul statului , pot deveni proprietari asupra cotei . In intabularea colectivă , unii sunt proprietari pe cota ( locatarii mai nou deveniți proprietari) , alții ( respectiv cei care au cumpărat prin OCLP, au drept de folosință. Oricum,
Vă mulțumesc !


w_v_w_v a scris:

Adica cum li s-a facut celor de la magazine?
Terenul aferent daca este in contract este proprietatea tuturor ca si cel de sub bloc conform contractului.
Toti au dreptul ca si la scarile de bloc. Toti trebuie sa il foloseasca in comun nu individual.

Cum il folosesc ei mai exact?

Răspunde Citează
Stati linistit ca toti sunteti proprietari pentru pamantul acela.
In actele vechi se trecea ceva acum la noile acte se trece si ca aveti dreptul ca cota parte la x%.

Ce va intrebati dv era dezbatut acum 10 ani.
Acum se trec faceti actul la notar.

Terenul aferent blocurilor vechi, o necunoscuta pentru proprietari
[ link extern ]

Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
[ link extern ]

O modificare mică în lege, dar cu consecințe mari cu privire la terenurile de sub și de pe lângă construcții
[ link extern ]

Acum daca vindeti cuiva in acte va trece dupa cum am spus. Asa ca sunteti proprietar oricum cu actele vechi sau noi.
Intret timp nu mai exista titlu de proprietate exista OCPI (oficiul de cadastru si publicitate imobiliara).

proprietatea-asupra-terenului-aferent-constructiei-cumparate
[ link extern ] /
Factura impozitului apartamentului nu are si impozit pe teren?
Ultima modificare: Luni, 24 Iulie 2023
w_v_w_v, utilizator
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

O firma a inchiriat de la o asociatie de proprietari o suprafata ... rugby15 rugby15 O firma a inchiriat de la o asociatie de proprietari o suprafata de 15 mp la parterul( incinta) scarii blocului. Cu acordurile legale a construit un mic ... (vezi toată discuția)
Schimbare in cvc a statutului terenului aferenr unui apartament Iag Iag Iag Iag Se da urmatoarea speta: Se vinde un apartament cumparat in 1974 de la ICRAL, luat in rate de la CEC. Exista dovada achitarii platii si declaratie de la CEC. ... (vezi toată discuția)
Care sunt diferențele între ,,coproprietate forțată și perpetuă'' și ,,proprietate exclusivă''? EdwardX EdwardX Buna ziua! As fi interesat sa aflu care sunt diferentele intre coproprietate fortata si perpetua si proprietate exclusiva. Este vorba despre 2 apartamente ... (vezi toată discuția)