avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 280 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA TVA cota redusa achizitie apartament
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA cota redusa achizitie apartament

Buna ziua,

In contextul modificarilor pe TVA la achizitia de locuinte cu cota redusa care se vehiculeaza in spatiul public (de la 5% la 9%), daca am incheiat un antecontract de VC in luna aprilie 2023 si am achitat in avans un apartament care se va livra la sfarsitul anului insa perioada de gratie pentru predare este 31.12.2023+120 zile calendaristice, atunci incheindu-se si contractul de VC, puteti sa-mi spuneti cu ce cota de TVA va figura achizitia in contractul final? Mentionez ca in antecontract se specifica cota de 5%.
Ultima modificare: Joi, 14 Septembrie 2023
Dragos Stefan, Consultant resurse umane
Cel mai recent răspuns: cosvad , utilizator 20:12, 19 Septembrie 2023
Daca are loc livrarea pana la 31.12.2023 va fi cu cota de 5% , daca va fi in 2024 se va aplica cota de 9% . ( stornarea se face cu 5% cum a fost facturat initial ) si toata valoarea cf contract va fi facturata cu 9% .
Din proiectul de lege din 19.09.23

''Art. V - (1) Prin derogare de la prevederile art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din
Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024,
se aplică o cotă redusă de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe care au o suprafață
utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a
terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa
pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în
comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat în perioada 1
ianuarie – 31 decembrie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans
pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.
(2) Persoana fizică poate achiziționa, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie
2024, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o
singură locuință cu cota redusă de TVA de 5% sau 9%.
(3) Cota redusă de TVA de 5% pentru operațiunile prevăzute la alin. (1) se
aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare,
conform condițiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care
au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe''

deci se va plati 5% pentru locuintele livrate pana in dec 2024

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract pentru un apartament digi33 digi33 Buna seara, Am semnat un antecontract pentru un apartament ce se incadreaza in momentul de fata pentru TVA de 5 %. Tinand cont de modificarile fiscare ... (vezi toată discuția)
Tva imobil antecontract Mariaandra28 Mariaandra28 Buna! Dacă cumpăr un apartament in bloc nou, iar antecontractul și plata integrală se face acum, in 2023 când TVA-ul e 5%, dar finalizarea blocului e in ... (vezi toată discuția)
Doresc sa cumpar un apartament fara finisaje. digi33 digi33 Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament fara finisaje. In momentul de fata termenul de \'locuinta ca atare\' nu specifica faptul ca o locuinte sa aiba ... (vezi toată discuția)