Bună ziua! Va rog frumos sa ma ajutați cu câteva sfaturi în ...

Bună ziua!

Va rog frumos sa ma ajutați cu câteva sfaturi în următoarea situatie: intr-un titlu de proprietate tatăl meu deține 50% din bunuri și fratele sau ( decedat ) deținea cealaltă jumătate. Un urma cu un an de zile, tatăl meu ( 73 ani ) și vara mea au semnat la primărie un contract cu cei de la RDS ca le închiriază pe 15 ani un teren ca să pună ditamai releul. Acum, tatăl s-a răzgândit pentru ca eu ( care o sa dețin partea tatălui meu ) nu sunt de acord. Cei de la RDS ne spun că s-a semnat deja un contract și ca ei au demarat un proiect ca să se apuce de treaba ( momentan nu s-a făcut nimic acolo ). Întrebările mele sunt:
1. Vara mea avea drept de semnătura și de cecizie doar pe baza unei anexe de la primărie ca este copilul unchiului meu sau trebuie sa aibă succesiune notariala făcută?
2. Tatăl meu nu trebuia sa dovedească pe baza unei adeverințe de la medicul de familie ca are capacitatea de a lua decizii?
Ma mira faptul ca, deși persoana cu care am discutat la RDS îmi spune ca actul este perfect legal pentru ca vara mea figurează la primărie ca e copilul unchiului meu și automat succesor al lui, cei de la RDS s-au oferit sa demareze chiar ei procedura de succesiune. Vara mea nu are succesiune făcută și nu avem niciun partaj și nici cadastru făcut pe bucățica pe care o închiriază RDS ul. Le-am spus ca nu mai dorim sa se facă niciun releu și amenință cu judecata ca s-a semnat un contract, fără ca vara mea sau tatăl meu sa primească vreun exemplar.

Are valabilitate legala acel contract ( înțelegere) semnat anul trecut având în vedere cele relatate mai sus?
Mi se pare ca se pune presiune f mare, vara mea e căutată la serviciu de către ei sa se ocupe de succesiune, tatălui meu i-au propus sa vândă bucata de teren unde vor sa pună releul. Cum se poate vinde ceva fără un partaj? Dl de la RDS îmi zice ca au voie sa decida în calitate de coproprietari fără sa fie nevoie de partaj. Dar în acte, coproprietari sunt tatăl meu și fratele lui decedat, nu vara mea. Ba chiar a sfatuit-o pe vara mea sa nu facă partaj și sa rămână coproprietar, pentru ca dacă se face partaj se face pe absolut tot, inclusiv pe terenul închiriat lor. Deci, după ideile lor, ei își pun releul și eu cu vara mea ramanem 15 ani coproprietari fără sa pot sa stabilesc prin partaj notarial ce parte preiau eu și sa demareze eventuale construcții, amenajări etc.

Cum pot sa împiedic demararea procedurilor?

Mulțumesc frumos!