Inopozabilitate acte

Bună ziua. În calitate de creditor, sunt în faza executării silite a debitorului pentru sumele datorate. Debitorul neavând venituri iar creanța fiind în jurul a 200000 lei, i a fost scoasă casa la vânzare. În momentul de fată, debitorul a venit cu o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare a casei, făcută în 2010, către un nepot de al lui, pe care eu o suspectez că este un fals. A deschis un proces prin care să obțină validarea promisiunii de vânzare cumpărare. Am depus o cerere de intervenție în dosar care ne a fost respinsă la instanța de fond. Până vine motivarea pun o întrebare :
Pana la validarea de către instanta a promisiunii de vânzare cumpărare, cine este proprietarul casei, cel ce apare în cartea funciara, adică debitorul sau cel ce apare ca și cumpărător în promisiunea de vânzare cumpărare făcută în 2010? Dorim să obținem o hotărâre prin care să putem executa silit cumpărătorul.