Vanzare-Cumparare teren, proprietari betivi notorii...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare-Cumparare teren, proprietari betivi notorii...

Utilizator 00:08, 26 Octombrie 2023

Doresc sa cumpar un teren la tara, pentru constructia unei cabane. Mi s-a spus sa nu cumpar de la aceste persoane, pentru ca sunt betivi, si ar putea ataca pe viitor vanzarea, cum ca au fost in stare de ebrietate in momentul in care au semnat pentru vanzare. Cica ar mai fi facut astfel de manevre in trecut. Exista asa ceva in legea din Romania?

Răspunde Citează

9 mesaje

371 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:18, 30 Octombrie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nu ma pot intabula in 2009 am cumparat un teren cu acte in regula la notar numai ca acesta nu mia facut intabularea. acumrs sa o fac si mia zis ca nu se poate ca este intabulat ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil de doua ori Buna ziua, Este posibila vanzarea unui imobil de doua ori? Din cate am inteles eu, dupa 6 zile de la obtinerea primului extras de carte funciara, vanzatorul ... (vezi toată discuția)

Rectificare , indreptare materiala a erorii intr-un contract de vanzare -cumparare a intervenit o eroare ( in exemplarul cumparatorului doar ) legata de numele cumparatorului in loc de \"neculina\" cum ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2023-10-27 06:15:47

Vanzarea se face la notar, notarul autentifică contractul, altfel nu are nicio valoare.
Daca a facut la fel și cu ceilalți asa se explica ca a vândut de n ori un teren

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2023-10-27 12:08:42

Utilizator 12:08, 27 Octombrie 2023

Nicio valoare. Maculatura.
Nu au încredere în notari, ca nu pot sa vândă ei același teren de 7 ori.

Ultima modificare: Vineri, 27 Octombrie 2023

Răspunde Citează

SCA IONESCU & NOVAC Avocat · Answer 3 · 2023-10-30 15:18:34

Singurul act valabil de transfer a dreptului de proprietate asupra unui teren este contractul de vânzare-cumpărare încheiat în forma autentica, la notar.
Orice alt act, indiferent unde și cum este încheiat, nu are valoare de act de proprietate. Contractul la notar se poate face doar dacă terenul este intabulat în cartea funciara. Acesta este ordinea fireasca la vânzare și nu invers. Chiar dacă în trecut s-a putut și invers, în prezent regulile s-au schimbat și este mult mai dificil, iar riscul este un sarcina cumpărătorului. Cu atât mai mult cu cât deja știți concret ca au luat bani de la mai multe persoane pentru același teren.
Cred ca la acest aspect trebuie sa aveți grija, nu la alcool. Or fi beți, dar nu prosti :))