Președinte al asociației de proprietari cu mandat expirat

În adunarea generală a asociației de proprietari de anul trecut a fost ales un nou comitet, dar nu a putut fi ales un nou președinte, întrucât cel în funcție a dorit să renunțe, iar alți candidați nu au existat.
Știu că legea prevede organizarea unor adunări generale la intervale de cinci zile până când este ales un nou președinte, dar această prevedere nu poate fi transpusă în practică din cauza procedurii de convocare prin poștă a proprietarilor absenți din condominiu, procedură care durează cel puțin două săptămâni. În plus, în continuare, nu există persoane doritoare să-și asume această funcție.
Sunt două aspecte ale acestei situații pe care vă rog să le clarificați: ce se poate face dacă actualul președinte, din motive de sănătate, nu mai poate exercita funcția și, având în vedere că mandatul acestuia a expirat, dacă mai este valabilă semnătura sa.
Mulțumesc!