Locuiesc într-un bloc mic, fără asociație de proprietari. ...

Datele sunt clare, scurgerea de la baie, de la vecinul de deasupra, trece aerian prin partea de sus a baii etajului inferior si apoi intra in peretele lateral, pentru a se cupla in conducta comuna de scurgere . Cunosc modelul, am locuit intr-un astfel de apartament.
Daca fisura e in acea parte aeriana, vecinul nu are de unde sa stie, nu are sub "control si supraveghere" ce se intimpla. E intr-o alta proprietate.

mitabiciclista a scris:

Acum ne înțelegem: este un caz mai complicat,mai ales în lipsa datelor tehnice,facem presupuneri.
Poate revine cu lămuriri despre conductele de scurgere.

Cam așa am imaginat și eu că ar fi instalată scurgerea,dar nu putem fi siguri că așa este.
Dar în acest caz este la fel de clar și că utilizatorul care a fost inundat și i-au fost aduse daune și a întrebat cine trebuie să o repare,"nu se servește în interesul propriu" de scurgerea vecinului de deasupra,cum cere legea pentru a fi aplicabilă in acest caz.
Nu duce nicăieri rezolvarea propusă cu articolele din codul civil.
Poate există și alte păreri,alte rezolvări,poate vecinii au rezolvat prin bună vecinatate și înțelegere,așa cum e normal să fie.

Am rescris articolul 1377 , are doua parti, de fapt el spune exact ca si legea speciala, dar trebuie citit in alt mod :

1."În înţelesul dispoziţiilor Art. 1375 şi 1.376, are paza animalului sau a lucrului proprietarul"
ori
2."În înţelesul dispoziţiilor Art. 1375 şi 1.376, are paza animalului sau a lucrului cel care, în temeiul unei dispoziţii legale sau al unui contract ori chiar numai în fapt, exercită în mod independent controlul şi supravegherea asupra animalului sau a lucrului şi se serveşte de acesta în interes propriu."

Aici e vorba doar de proprietari, deci se aplica prima parte si spune acelasi lucru , ca se aplica doar in cadrul proprietatii individuale, caci asta inseamna a fi proprietar.
Ce e in afara, e pe o alta proprietate individuala, unde are in paza o parte din lucrul respectiv un alt proprietar.

Este teava de scurgere a celor de deasupra mea, fisurata pe portiunea ce trece prin apt meu. Eu nu ma folosesc de ea, nici altcineva.

Nu conteaza daca va folositi sau nu de ea, e pe proprietatea dvs. si conform art. 1376, coroborat cu 1377, din codul civil, este in raspunderea dvs. starea acelei portiuni de conducta. Proprietarul spatiului prin care trece e cel care raspunde.