Succesiune + partaj teren agricol

Buna seara,
avem un titlu de proprietate pentru un teren agricol, pe numele a 3 frati dintre care unul decedat (mama mea).
Suprafata terenului este impartita conform unei intelegeri verbale intre cei 3 frati.
Avand in vedere ca vreau sa vand lotul aferent mamei mele, va trebui sa fac succesiunea pentru acesta, insa va trebui facut si partaj/dezmembrare.
Am urmatoarele intrebari:
1. Se face intai succesiunea si apoi partajul, sau invers?
2. Cei 2 frati supravietuitori au domiciliul in judete diferite. Unde se poate face partajul? La un notariat de pe raza unuia dintre cele 2 judete?
3. Cu ocazia partajului, banuiesc ca cei 2 frati supravietuitori vor trebui sa dea o declaratie in fata notarului, referitor la cotele din teren care revin fiecaruia, conform intelegerii verbale, corect?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri.