desființare zid dintre bucătărie și balcon

Bună ziua,

Am cumpărat recent un apartament într-un bloc vechi și ne-am apucat de renovări. Bucătăria nu are geam, geamul de la bucătărie fiind de fapt geamul de la balcon, dar nu există trecere din bucătărie în balcon și trebuie să mergi prin sufragerie ca să intri în balcon să poți deschide geamul. Balconul este tip lojă.

Am dărâmat 60 cm din zidul dintre bucătărie și balcon pentru a face trecerea (practic ca o ușă). Agentul imobiliar care ne-a vândut apartamentul a zis ca peretele nu este de rezistență, indicându-ne clar că rezisteța este de fapt în stâlpul mare și vertical pe care este aerisirea. De acel perete nu ne-am atins.

Mi-am dorit încă de la început să intrăm în legalitate, dar procesul părea lung și anevoios și nu am făcut-o din pricina timpului. Acum zidul este deja spart și vecinii au făcut plângere iar asociația de proprietari ne amenință cu amedă. În bloc majoritatea au spart acel perete, dar doar o vecină ne-a spus că are autorizație.

Aș vrea să știu dacă pot să încep demersurile pentru obținerea autorizației sau trebuie să aștept amenda ca să pornesc de fapt alte demersuri pentru intrarea în legalitate.

M-ați putea ajuta cu pașii pe care trebuie să-i urmez pentru a fi în legalitate, având în vedere că peretele este deja spart, dar nu am primit amendă încă?

De asemenea, după ce sunt în regulă cu zidul spart, aș vrea să închid cu rigips intrarea din sufragerie în balcon. Este nevoie de autorizație de construcție pentru asta?

Mulțumesc mult!