PUZ aprobat cu acces stradal anulat ulterior

Buna ziua,
Avem urmatoarea situatie:
un teren parcelat pentru care s-a realizat un PUZ (cu tot ce tine de acesta ) aprobat de catre primarie.
Ulterior, dupa 15 ani, s-a constatat ca drumul de acces din strada principala se suprapune pe un teren intabulat proprietate privata si in consecinta, proprietarul intentioneaza sa isi ingradeasca parcela obstructionand astfel drumul de acces al proprietarilor din cadrul PUZ ului existent.
Ce este de facut in acest caz si cine poarta raspunderea?

Primaria trebuie sa inițieze procesul de expropriere a parcelei peste care este trecerea sau sa asigure o alta cale de acces și un nou PUZ. Pe de alta parte proprietarii terenului nu pot sa facă pur și simplu gard ci trebuie sa revendice terenul intr-un proces civil. Dacă fac gard ii puteți opri cu ajutorul judecătoriei.

Proprietarul a ajuns in faza in care si-a intabulat parcela respectiva tot cu acordul primariei si a obtinut si CU de ingradire tot de la aceeasi primarie care a aprobat PUZ ul cu accesul pe aceeasi parcela.
Sa inteleg ca raspunderea in cazul asta este al primariei care trebuie sa faca demersuri pentru reglementarea situatiei prin gasirea unui nou acces si refacerea sau corectarea PUZ-ului?

Da. Insa trebuie sa aveti in vedere ca certificatul de urbanism este un simplu act de informare (gresit in speta) care nu da dreptul la construire. Doar daca emite o astfel de autorizatie de construire aveti dreptul sa faceti o plangere prealabila la Primarie impotriva acestui act potrivit disp. art. 7 alin. 1 si 3 din Legea 554/2004 in 30 de zile termen care curge de la o data imposibil de stabilit la nivelul intregii tari (Romania fiind stat federal nedeclarat ca atare) dar care poate fi stabilit in functie de practica Curtii de Apel sau Tribunalului in circumscriptia caruia va judecati deoarece Inalta Curte de Casatie si Justitie a refuzat in 2019 sa se pronunte pe acest aspect. Lasand ironia (justificata) la o parte ar trebui sa cereti primariei sa va informeze daca a emis o autorizatie de construire si va comunice o copie. Avand in vedere ca daca aveti o problema stomatologica nu va plombati singur dintii iar daca masina se defecteaza mergeti la service ar fi bine sa angajati un aparator calificat.