legalitate loc de parcare

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un loc de parcare dintr-o parcare privata a unui bloc de locuite.
Dezvoltatorul mi-a spus ca mai are disponibile doar locuri de parcare situate fix langa peretele blocului fara a avea macar 1cm distanta fata de bloc. Locurile de parcare sunt situate fie sub balcoane fie langa ferestrele celor de la parter.
Intrebarea este daca aceste locuri de parcare sunt legale? Conform Ordinului nr.119/2014 se prevede o distanta de minimum 5 m pana la ferestrele camerelor de locuit.
Daca nu sunt legale aceste parcari cum de le poate vinde dezvoltatorul?
Daca cumpar un loc din acesta si un locatar face reclamatie, pot pierde dreptul de a parca in acel spatiu?
Blocul a fost finalizat in 2017 dar se pare ca dezolvatorul inca mai vinde parcari.
Multumesc mult,

Claudiu N.