Bună De ce nu se poate face poprire pe cheltuielile plătite ...

Și o să mai stați, nu există temei legal pentru ce credeți dvs. Administratorul nu are nici o calitate de " a da soluții ". Banii se recuperează de la cei vinovați. Dacă aveți hotărâre judecătorească. Dar nu aveți.

Am inteles. Este vorba despre asociatia care datoreaza bani catre unul dintre proprietari si despre proprietarii care datoreaza catre asociatie cota de contributie (zisa cheltuieli) si pentru asta proprietarii sunt terti popriti in dosarul executional. Boon. Delicata problema. O luam babeste:
Art. 2 lit g si k din lege definesc notiunea de cheltuieli comune si pe cea de cota de contributie
Datoriile asociatiei, indiferent care ar fi ele cu conditia sa fie legale (aveti hotarari judecatoresti, deci sunt legale) trebuie acoperite prin cota de contributie a fiecarui proprietar asociat, asociatia avand o ipoteca legala asupra apartamentelor si un privilegiu asupra bunurilor mobile si veniturilor proprietarilor asociati pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari art. 80 din Legea 196/2018.
Ca urmare a situatiei de mai sus, fiecare membru asociat trebuie sa plateasca o cota proportionala, conform statutului, din suma datorata catre proprietarul in favoarea caruia se excuta titlul excutoriu astfel incat sa se acopere suma datorata de asociatie.
Executorul le face adresa tuturor coproprietarilor si le pune in vedere ca sunt terti popriti. Daca ei platesc in continuare catre asociatie, veti face validarea popririi si ii veti executa silit pe fiecare dintre ei. Cheltuieli mari, tambalau, ura. SAU suma se imparte pe fiecare proprietar, se trece pe panou la cheltuieli si ii executa asociatia pe cei care nu platesc. Cheltuieli mai mici, dar tot tambalau, ura, etc.

Am hotărâre judecătorească definitiva...și hotărâre de executare silita a asociației de proprietari.


latka a scris:

Și o să mai stați, nu există temei legal pentru ce credeți dvs. Administratorul nu are nici o calitate de " a da soluții ". Banii se recuperează de la cei vinovați. Dacă aveți hotărâre judecătorească. Dar nu aveți.

Am inteles asta, pai de ce nu a luat executorul banii pina acum ? A mai fost subiectul asta , de mai multe ori si nu stiu sa fi fost cineva care sa fi executat asociatia fara cont. Nu poti sa pui poprire pe conturile individuale si personale ale poprietarilor. Nu ai hotarire in acest sens.

Mai bine ati povesti cu ce a "gresit" asociatia, mai mult ca sigur sunt niste oameni ,ce o reprezinta, vinovati. Si proprietarii pot cere, prin instanta, sa constate acet lucru, daca nu ati facut-o dvs.

Chiar si legea specifica, 196/2018 , se refera explicit la acest lucru, la art. 102 :

(3) Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) se aplică persoanelor fizice sau juridice vinovate.

Proprietarii ar fi vinovati, la gramada, adica asociatia, daca au hotarit , cu buna stiinta, intr-o AG si in raspar cu legea, ceva in defavoarea dvs.

Imaginati-va ca (un exemplu) 20% dintre proprietari nu mai vor sa plateasca cheltuieli de intretinere si asociatia nu mai poate acoperi facturi la un furnizor de utilitati. Vine furnizorul si obtine executare judecatoreasca pe conturile individuale ale tuturor proprietarilor ? Nu am auzit pina acum de asa ceva.

Executorul nu are de unde.... a făcut poprire pe cont (plățile se fac ches)..doar eu plătesc în cont(suma îmi revine inapoi)
..nu are bunuri mobile sau imobile.
Vinovat ar exista,dar eu nu am putut dovedi acest lucru de aceea s-a dat asociația în judecata (fiind vorba de un bun comun )iar în sentința s-a specificat sa meargă în judecata asociația cu aceea persoana sa recupereze suma ,dar nu a făcut-o....

latka a scris:

Am inteles asta, pai de ce nu a luat executorul banii pina acum ? A mai fost subiectul asta , de mai multe ori si nu stiu sa fi fost cineva care sa fi executat asociatia fara cont. Nu poti sa pui poprire pe conturile individuale si personale ale poprietarilor. Nu ai hotarire in acest sens.

Mai bine ati povesti cu ce a "gresit" asociatia, mai mult ca sigur sunt niste oameni ,ce o reprezinta, vinovati. Si proprietarii pot cere, prin instanta, sa constate acet lucru, daca nu ati facut-o dvs.

Chiar si legea specifica, 196/2018 , se refera explicit la acest lucru, la art. 102 :

(3) Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) se aplică persoanelor fizice sau juridice vinovate.

Proprietarii ar fi vinovati, la gramada, adica asociatia, daca au hotarit , cu buna stiinta, intr-o AG si in raspar cu legea, ceva in defavoarea dvs.

Imaginati-va ca (un exemplu) 20% dintre proprietari nu mai vor sa plateasca cheltuieli de intretinere si asociatia nu mai poate acoperi facturi la un furnizor de utilitati. Vine furnizorul si obtine executare judecatoreasca pe conturile individuale ale tuturor proprietarilor ? Nu am auzit pina acum de asa ceva.