Repartizare consum apă chirie spațiu comun

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizare consum apă chirie spațiu comun

Utilizator 22:42, 7 Mai 2024

Bună ziua, sunt membru al unei asociații de proprietari foarte recent înființată unde avem un spațiu comun închiriat unui chiriaș cu destinația de depozit. Acest chiriaș plătește o sumă inclusă în chirie care este destinată fondului de reparații/imbunatatire confort, conform contractului de închiriere actual. Totuși, acest spațiu consumă apă, iar noi nu avem un apometru separat pentru a măsura acest consum.

Cum putem legal să redirecționăm o parte din banii plătiți de chiriaș pentru a acoperi costurile de apă, având în vedere că fondul de reparații/imbunatatire confort este destinat exclusiv reparațiilor și investițiilor?

Există vreo modalitate legală de a ajusta sau restructura plățile pentru a include costurile de apă într-un mod conform cu legislația actuală?

Ultima modificare: Marți, 7 Mai 2024

Răspunde Citează

12 mesaje

262 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:19, 12 Mai 2024

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

dramaviking Utilizator · Answer 1 · 2024-05-08 17:40:02

latka a scris:

Spațiul respectiv este (si) al dvs. Dacă va interesează câtă apă se consuma, fiind proprietatea (si) a dvs. trebuie sa montați apometru. Dacă nu, nu. Nu inteleg ce mare cheltuiala, a tuturor, ar fi. Daca ati zis ca e important acel consum. Chiriasul nu are nici o obligatie, dotarile se suporta de catre proprietari.

Banii din chirie nu, se duc în fondul de reparații.

Dotarile da, le plateste Asociatia, dar apa consumata ne intereseaza sa stim cum i-o repartizam incat sa intre in fondul de rulment pentru a putea plati consumul acela extra care se va regasi pe factura.

Chiriasul consuma apa exclusiv pentru el, de ce sa plateasca toti?

O sa punem apometru, dar cum se poate repartiza cheltuiala asta numai lui atat timp cat nu se poate recupera din chirie (avand in vedere ca merge in fondul de reparatii)? O poate adauga administratorul pe lista de plata, adaugand astfel un pseudoapartament?

latka Utilizator · Answer 2 · 2024-05-08 17:47:17

1. "Toti" nu plătesc apa, ci doar apometrul și montajul și o fac pentru ca e proprietatea lor.
2. Chiria e chirie, apa e utilitate consumată pe parte comună, intra în bilantul de consum apa pe condominiu. Costul acelui consum se repartizează celui ce folosește. Adică acelui chiriaș.

dramaviking Utilizator · Answer 3 · 2024-05-08 18:11:58

latka a scris:

1. "Toti" nu plătesc apa, ci doar apometrul și montajul și o fac pentru ca e proprietatea lor.

1. Ok, perfect, multumesc frumos!

latka a scris:

2. Chiria e chirie, apa e utilitate consumată pe parte comună, intra în bilantul de consum apa pe condominiu. Costul acelui consum se repartizează celui ce folosește. Adică acelui chiriaș.

2. Se repartizeaza tot pe lista de plata, nu?

latka Utilizator · Answer 4 · 2024-05-08 19:06:09

Utilizator 19:06, 8 Mai 2024

Da, bineînțeles, consum de apă.

Răspunde Citează

eugenoctavian1968 Utilizator · Answer 5 · 2024-05-12 17:55:20

Se procedează la fel ca în cazul unui apartament fără apometru, se trece la paușal! Simplu! Rubrică pentru acel spațiu, consumul în m³, costul aferent!
Montează apometru, aduce documente, se calculează la cât arată apometrul!
Costul apometrului și manoperei montajului se scade din chirie. Simplu.