Agentie imobiliara fara contract de reprezentare

Dacă nu se încheie contract scris cu agenția imobiliară, de unde știe cumpărătorul care sunt obligațiile sale și ale agenției?!

Comisionul este numai pt faptul ca agenția îți arată un imobil de vânzare?

Dacă se dovedește ca agenția a dat unele informații inexacte, se mai poate considera ca și a îndeplinit îndatoririle? De ex, pe website-ul agenției, apartamentul apare ca este decomandat ceea ce nu este adevărat.


Liliana Gradinaru a scris:

Ati apelat la o agentie, ea v-a comunicat comisionul, v-a prezentat imobilul, contract incheiat si executat de o parte.
Daca doriti clarificari privind probe, cum se poate, in ce mod, vorbiti in privat cu un avocat. Raspunsul este da, comisionul e datorat.

Stiti cumva daca s a votat legea nouă referitoare la agenții imobiliari? Era anul trecut o propunere legislativă care prevedea obligativitatea încheierii unui contract SCRIS cu agenția imobiliară pentru a stopa abuzurile.


Conform legii în vigoare, contractul verbal nu trebuie să conțină explicit care sunt obligațiile și celor două părți? Altfel, pot apărea tot felul de neînțelegeri și abuzuri. De ex, faptul ca agentul imobiliar nu dorește să încheie o convenție scrisă de la început, nu se poate interpreta ca vrea să înșele cu bună știință partea opusă? Chiar mă întreb de ce nu ar încheia convenție scrisă. Poate fi o explicație ca nu vrea sa declare banii încasați din comision?

Liliana Gradinaru a scris:

Ati apelat la o agentie, ea v-a comunicat comisionul, v-a prezentat imobilul, contract incheiat si executat de o parte.
Daca doriti clarificari privind probe, cum se poate, in ce mod, vorbiti in privat cu un avocat. Raspunsul este da, comisionul e datorat.

Dacă este un contract verbal, de unde știe cumpărătorul ce obligații are agenția imobiliară. De obicei agenții imobiliari spun: comisionul nostru este 4%…,dar nu spun ce trebuie ei sa facă pt acești bani.

Liliana Gradinaru a scris:

Sigur ca da. Altfel toata lumea ar denunta contractul cu agentia inainte sa incheie actul de cumparare.

Aveti dreptate cu unele dintre lucruri, insa asta nu putem sti fara sa vedem ce v-a scris sau nu agentul. Nici daca acele scrieri au sau nu caracteristicile unui contract si ale informarilor pe care trebuia sa le fi primit cf. legii. Despre contractul de intermediere imobilliara gasiti in OG 21/1992.
Daca insa este adevarat ca nu ati primit informatii esentiale despre imobil in mod corect, trebuie oricum sa contactati un avocat daca ajungeti in instanta. Pana atunci, aparenta este ca aveti un contract.

Dacă ajung în instanță, un avocat poate să mă ajute să redactez numai intimpinarea?
Se practică așa ceva?

Liliana Gradinaru a scris:

Aveti dreptate cu unele dintre lucruri, insa asta nu putem sti fara sa vedem ce v-a scris sau nu agentul. Nici daca acele scrieri au sau nu caracteristicile unui contract si ale informarilor pe care trebuia sa le fi primit cf. legii. Despre contractul de intermediere imobilliara gasiti in OG 21/1992.
Daca insa este adevarat ca nu ati primit informatii esentiale despre imobil in mod corect, trebuie oricum sa contactati un avocat daca ajungeti in instanta. Pana atunci, aparenta este ca aveti un contract.