Este legal ca asociația de locatari care dă restanțierii ...

@Dapix, v-a raspuns foarte bine, dar ca sa intelegeti chestiunea;
- asociatia in care sunteti/nu sunteti membra functioneaza, avand mai multe feluri de cheltuieli, pe care, o parte dintre acestea le intelegeti si le acceptati.
Ce nu intelegeti dvs., asa la "bunul simt" este din ce cauza vi se repartizeaza costuri cu cheltuielile de judecata pentru unul sau mai multi rau-platnici...
Aici, asociatia dvs. greseste putin, adica cheltuielile pe care le face cu depunerea documentelor la judecatorie, cu avocatul, etc. ar trebui sa le achite din fondul de rulment si introduce cheltuielile in situatiile contabile ale asociatiei.
Procesul poate sa dureze un timp, de la cateva luni la 1-2 ani, dar cand se termina, abia atunci asociatia cunoaste cu exactitate suma cheltuita cu acel/acele procese si trebuie sa incaseze intreaga suma de la cel care a pierdut procesul (de obicei rau-platnicul), dar se poate ca rau-platnicul sa castige si atunci, pe buna dreptate de la cine recupereaza asociatia suma cheltuita ? Ei ! Aici este o discutie intreaga. Cineva s-a facut vinovat ca rau-platnicul a castigat procesul, adica asociatia (de fapt conducerea as. ori nu a actionat corespunzator - ori nu a luat masuri de recuperare la timp, sau nu a intocmit corespunzator documentele cerute de judecator, etc.)
In final, trebuie sa intelegeti ca cheltuielie cu actionarea in instanta a unui/unor rau platnici genereaza niste cheltuieli - numite si cheltuieli administrative, care vor fi repartizate tuturor proprietarilor, la timpul potrivit, pe lista de plata. Sigur ca sumele respective vor fi recuperate, asa ca dvs. si ceilalti proprietari (buni-platnici) nu o sa fiti afectati.

Multumesc pt raspuns.
Eu inteleg ca suntem asociatia nu contest asta, dar unele chestii par de domeniul fantasticului...
O matusa de-a mea a patit chestia asta si m-a rugat sa incerc cumva sa gasesc un raspuns legal. Totusi e dureros pt o pensionara cu o pensie... sa fie la timp cu toate datoriile si sa plateasca tot ea+restul bunplatnicilor pt cei care efectiv nu vor sa plateasca.
Multumesc

Adam Grecu a scris:

@Dapix, v-a raspuns foarte bine, dar ca sa intelegeti chestiunea;
- asociatia in care sunteti/nu sunteti membra functioneaza, avand mai multe feluri de cheltuieli, pe care, o parte dintre acestea le intelegeti si le acceptati.
Ce nu intelegeti dvs., asa la "bunul simt" este din ce cauza vi se repartizeaza costuri cu cheltuielile de judecata pentru unul sau mai multi rau-platnici...
Aici, asociatia dvs. greseste putin, adica cheltuielile pe care le face cu depunerea documentelor la judecatorie, cu avocatul, etc. ar trebui sa le achite din fondul de rulment si introduce cheltuielile in situatiile contabile ale asociatiei.
Procesul poate sa dureze un timp, de la cateva luni la 1-2 ani, dar cand se termina, abia atunci asociatia cunoaste cu exactitate suma cheltuita cu acel/acele procese si trebuie sa incaseze intreaga suma de la cel care a pierdut procesul (de obicei rau-platnicul), dar se poate ca rau-platnicul sa castige si atunci, pe buna dreptate de la cine recupereaza asociatia suma cheltuita ? Ei ! Aici este o discutie intreaga. Cineva s-a facut vinovat ca rau-platnicul a castigat procesul, adica asociatia (de fapt conducerea as. ori nu a actionat corespunzator - ori nu a luat masuri de recuperare la timp, sau nu a intocmit corespunzator documentele cerute de judecator, etc.)
In final, trebuie sa intelegeti ca cheltuielie cu actionarea in instanta a unui/unor rau platnici genereaza niste cheltuieli - numite si cheltuieli administrative, care vor fi repartizate tuturor proprietarilor, la timpul potrivit, pe lista de plata. Sigur ca sumele respective vor fi recuperate, asa ca dvs. si ceilalti proprietari (buni-platnici) nu o sa fiti afectati.

Se pare ca ati inteles speta, dar - am rugamintea sa nu mai citati tot raspunsul meu in totalitat. Cine vrea sa mai citeasca inca o data raspunsul meu, mai urca doua randuri si citeste. Ocupati spatiu de pomana...
....................
Acum, daca ati inteles, sa stiti ca asa se functioneaza peste tot. Daca asociatia este mica, atunci costurile per proprietar vor fi relativ mai mari, dar daca asociatia ese mai mare, costurile se impart la mai multi, rezultand o suma mai mica.
Asadar, daca as. prop. achita acea cheltuiala din Fd. de rulment - nu se percepe nimic de la proprietari deoarece Fd. de rulment a fost deja incasat de la proprietari, iar in momentul recuperarii in instanta a cheltuielilor de judecata, suma "se duce" inapoi de unde s-a luat - adica in Fd. rulment. Deci, cei care conduc as. prop. tre' sa stie toate aceste lucruri, mai ales ca as. prop. nu poate repartiza costurile cu judecatoria doar acelor rau-platnici, deoarece suma nu este certa, lichida si exigibila.... nu vreau sa va complic, dar asa meg lucrurile si nu numai la noi !