cumpararea unui imobil dobandit prin mostenire.

Buna seara!
Niste sfaturi ,daca se poate.
Fratele meu a cumparat o casa + ceva teren de la o persoana care a dobandit-o prin mostenire de la parinti(tatal decedat iar mama disparuta de aprox 4 ani ,pentru care ,am inteles ca a obtinut certificat de deces). Sunt 2 surori ,una dintre ele a renuntat la partea ei de mostenire printr-un act notarial .Problema mare ar fi ,ca fratele meu nu a facut contract de vanzare-cumparare ,deoarece la vremea achizitionarii ,vanzatoarea nu avea acel certificat de deces ,insa,au facut o chitanta de mana cu martori care s-a intocmit intr-un singur exemplar.Acum ,dupa obtinerea certificatului de deces,vanzatoarea are pretentii ca fratele meu sa plateasca toate taxele aferente pentru cadastru ,ca sa definitiveze contractul de vanzare-cumparare,pretentii pe care nu le-a avut inainte .
Niste sfaturi ,daca se poate ,in sensul ca,nu sim care sunt primii pasi pe care ar trebui sa-i parcurgem ,in rezolvarea aceste probleme.
Multumesc anticipat!!