Bună ziua, Părinții mi-au donat o casa+teren+drum servitute. ...

Buna ziua

Da, acordul dat de parintii dvs este valabil.

Servitutea se inscrie in cartea funciara a imobilului si nu este afectata de transferul de proprietate.

BogdanGri a scris:

Buna ziua

Da, acordul dat de parintii dvs este valabil.

Servitutea se inscrie in cartea funciara a imobilului si nu este afectata de transferul de proprietate.

Update - în actele de donație îmi are stipulat astfel:

- cota indiviză de X m.p, din terenul în suprafață totală de 700 m.p, situat in extravilan, Nr cadastral, înscris în cartea funciară, cu destinația convențională "cale de acces", dispus astfel:
- parcela A, categoria "arabil";
- parcela Bl, categoria "livadă".

Nu apare ca drum de servitute, ci cale de acces.

Mulțumesc!

Update - conform CF, nu apare stipulat nicăieri "servitute". Aceasta conține doar proprietarii, anul dobândirii, actul prin care s-a dobândit, cota parte și atât.

Declarația dată de părinți în 2020 nu este transmisibilă, deoarece nu apare stipulat "În cazul înstrăinării, se obligă să aducă la cunoștința etc."

Problemă a fost că actul din 2020 a fost semnat de mine, în calitate de mandatar, nu de proprietar.

Pe Extrasul din CF apar ca proprietar din anul 2022. Vecinii au obținut proiectul în anul 2023 + autorizația de construcție în 2024.

Buna ziua

Acordul ramane valabil. Autorizatia de constructie a fost emisa in baza acestui acord.

Chiar si fara acord, conform Codului Civil (art 621), daca trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare, proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a reţelelor edilitare ce deservesc fonduri învecinate sau din aceeaşi zonă, de natura conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor şi a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum şi a oricăror alte instalaţii sau materiale cu acelaşi scop.

Mulțumesc - dar conform alineatului 3:

"(3) În toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei despăgubiri juste. Dacă este vorba despre utilităţi noi, despăgubirea trebuie să fie şi prealabilă."

Și din câte înțeleg din textul prevederii, este vorba de lucrări de extindere ale UAT, nu pentru persoane fizice.

BogdanGri a scris:

Buna ziua

Acordul ramane valabil. Autorizatia de constructie a fost emisa in baza acestui acord.

Chiar si fara acord, conform Codului Civil (art 621), daca trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare, proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a reţelelor edilitare ce deservesc fonduri învecinate sau din aceeaşi zonă, de natura conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor şi a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum şi a oricăror alte instalaţii sau materiale cu acelaşi scop.