Pavare curte comuna la bloc, acord 100% de la locatari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Pavare curte comuna la bloc, acord 100% de la locatari?

Utilizator 17:32, 27 Ianuarie 2025

Buna ziua,

Noi, locatarii unui bloc, dorim sa pavam/asfaltam curtea interioara a blocului. Aceasta este compusa din locuri de parcare cu CF + spatiu comun. Pentru parcari este clar, fiecare isi asuma daca vrea paracarea asfaltata sau nu(cost individual) Intrebarea este, cum se poate proceda pentru spatiul comun? Trebuie sa fie 100% vecinii de acord sau se merge pe 50%+1 ? S-a incercat o sedinta de bloc, dar au fost anumite persoane(putine la numar) care au spus ca nu vor.

De asemenea, pentru a monta camere de supraveghere, din nou nou este necesar 100% acordul persoanelor?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Răspunde Citează

2 mesaje

93 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:14, 28 Ianuarie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hotarari in cadrul adunarii generale in functie de cpi Buna ziua, va rog sa ma lamuriti raspunzand la urmatoarele intrebari : 1. pentru adoptarea unei hotarari in cadrul adunarii generale votul unui proprietar ... (vezi toată discuția)

Proprietar cu 50% din condominiu are puterea sa voteze in adunarea ... Proprietar cu 50% din condominiu are puterea sa voteze in Adunarea Generala cu 50% din voituri ? (vezi toată discuția)

Buna ziua ! suntem locatari (9 apartamente) intr un bloc nou. ... Buna ziua ! Suntem locatari (9 apartamente) intr un bloc nou. Dezvoltatorul ne cere bani pentru a infiinta asociatie de propietari (respectiv 210 roni de ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2025-01-28 10:14:59

Buna ziua

Decizia se poate lua in adunarea generala a asociatiei de proprietari cu majoritatea voturilor.

Nu este nevoie de acordul tuturor proprietarilor.

Insa, ca sedintele si deci hotararile sa fie valabile este important sa respecte prevederile legii 196/2018, in mod deosebit:
- art 47 si 48 --> convocatorul
- art 49 --> pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor pentru consolidare, reabilitare și modernizare, votul fiecărui proprietar, membru al asociației, are o pondere egală cu cota-parte indiviză din proprietatea comună

Deci cand decideti asupra modernizarii/reabilitarii, voturile proprietarilor nu sunt egale, ci sunt ponderate cu cota-parte indiviza. Adica votul unui proprietar care are un apartament cu 4 camere conteaza mai mult decat al celui cu o garsoniera.

[ link extern ]