Buna ziua! In cartierul in care locuiesc exista 40 de blocuri. ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua! In cartierul in care locuiesc exista 40 de blocuri. ...

Utilizator 09:35, 9 Aprilie 2025

Buna ziua!
In cartierul in care locuiesc exista 40 de blocuri. La unul dintre ele s-a stricat acoperisul si ploua in casa celor de la ultimul etaj. Cine suporta reparatia? Toti proprietarii din cele 40 de blocuri, doar cei din blocul afectat? Doar cei de la ultimul etaj din blocul afectat?
Mentionez ca avem cota parte fin spatii comune din cartier precum alei, dar nu si din acoperisurile altor blocuri in afara de cel un care locuim.
Multumesc mult!

Ultima modificare: Miercuri, 9 Aprilie 2025

Răspunde Citează

6 mesaje

98 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 02:21, 12 Aprilie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociatie proprietari-plata lucrarilor de interes comun Buna ziua, Revin cu o intrebare: Cine suporta plata reparatiilor de interes comun:Inlocuirea/repararea acoperisului,inlocuirea conductelor pe o coloana s.a. ... (vezi toată discuția)

Va rog sa imi spuneti in atributiile cui intra repararea acoperisului balcoanelor de la ultimul etaj al unui bloc? Va rog sa imi spuneti in atributiile cui intra repararea acoperisului balcoanelor de la ultimul etaj al unui bloc? a) asociatiei de proprietari b) ... (vezi toată discuția)

Obligatiile loacatarului de bloc Buna ziua.In blocul in care locuiesc s-a luat decizia sa se construiasca un acoperis tip sarpanta, evident peste cel actual.Am fost de acord cu ideea si sa ... (vezi toată discuția)

CPP Avocat · Answer 1 · 2025-04-09 10:38:49

Bună ziua!
Sunteți într-o formă asociativă cu celelalte 39 de blocuri?Ați semnat sau vi se aplică vreun act de tipul statut sau regulament al acestei forme asociative din care să reiasă ca trebuie să suportați în comun anumite cheltuieli și repararea acoperișurilor defecte este inclusă? Dacă nu... nu. Dacă da, e de văzut actul.

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine Avocat · Answer 2 · 2025-04-09 11:27:48

Avocat 11:27, 9 Aprilie 2025

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Buna ziua,

Reparatia va fi suportata, trebuie suportata de coproprietarii care detin cote-parti asupra spatiului afectat.

Cu stima,
av. Jasmine Oancea

Răspunde Citează

Rezident223 Utilizator · Answer 3 · 2025-04-11 20:59:16

CPP a scris:

Bună ziua!
Sunteți într-o formă asociativă cu celelalte 39 de blocuri?Ați semnat sau vi se aplică vreun act de tipul statut sau regulament al acestei forme asociative din care să reiasă ca trebuie să suportați în comun anumite cheltuieli și repararea acoperișurilor defecte este inclusă? Dacă nu... nu. Dacă da, e de văzut actul.

Multumesc mult pentru raspuns!
Adunarea generala a proprietarilor din cele 40 blocuri a decis acum multi ani ca aceste reparatii costisitoare sa fie suportate de toti proprietarii.

Rezident223 Utilizator · Answer 4 · 2025-04-11 21:00:36

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine a scris:

Buna ziua,

Reparatia va fi suportata, trebuie suportata de coproprietarii care detin cote-parti asupra spatiului afectat.

Cu stima,
av. Jasmine Oancea

Multumesc mult!
Am aflat ca in adunarea generala s-a decis ca toti proprietarii sa suporte costurile acestea.

latka Utilizator · Answer 5 · 2025-04-12 02:21:55

Cheltuielile de reparație trebuie, conform legii 196/2018 art.85 sa fie suportate de cei care au acea parte comună exclusivă, respectiv de toti proprietarii ce dețin acea parte comună, acoperișul afectat, din blocul respectiv.

Proprietarii din alte blocuri nu sunt coproprietari și nu pot fi obligați, legal, să participe la cheltuieli.

Dacă AG a decis ca toți proprietarii din toate blocurile să fie puși la plată, conform art.52 din legea menționată, se poate cere de către cei care nu au acea parte comună, în instanță, anularea hotărârii AG.