INCHIDERE BALCON SI TERASA

Bună ziua,
Locuiesc la etajul 1 iar balconul meu, făcut asa de cand a fost blocul dat in folosinta, este mai lat (dublu) decat balcoanele de la nivele superioare, la parter aflandu-se magazine. Cu 34 de ani, pe vremea cand toata lumea isi inchidea balcoanele fără autorizatie fără nimic, l-am inchis si eu. În prezent balconul arată jalnic, făcând discordanță cu toate celelalte balcoane si mi-as dori să-l modernizez cu termopane, cu zidărie nouă din BCA, cu panouri sandiwich, etc. Doresc să stiu dacă am nevoie de autorizatie de constructie sau nu. De asemenea langa balcon, există o terasa (nu stiu dacă spun corect) care corespunde apartamentului meu si care nu este modificată deocamdată cu absolut nimic, prezintă doar carton bituminat și 2 scurgeri pentru apa. Oare odată cu amenajarea balconului as putea-o amenja și pe ea în sensul în care aceasta să devină o prelungire a balconului, închisă și ea ? Și dacă da, este nevoie de autorizație de construcție ?