Buna ziua, Suprafata parcarii subterane cu CF, intra la cheltuielile ...

Dvs. aveti 2 proprietati individuale in acel condominiu. Amindoua trebuie sa respecte articolele din legea asociatiilor de proprietari.
Articolul 2
În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:
............................
t) proprietate individuală - locuința sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, parte dintr-un condominiu, destinată locuirii sau altor activități, deținută în proprietate exclusivă;
[ link extern ]
Va taxeaza (repartizeaza cheltuieli conform art. 85) la fel si pentru spatiul destinat parcarii.

Suprafata parcarii subterane ( cu CF) intră în calculul cheltuielilor mentenanță/reparați lift și pompa de apa doar dacă suprafața parcării subterane a fost luată în calculul cotelor - părți indivize definite conform art. 2 lit. l din legea nr. 196/2018:

„cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate comună forțată, exprimată procentual, care îi revine fiecărui proprietar individual și este calculată ca raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și suma suprafețelor utile ale tuturor proprietăților individuale din condominiu. Suma cotelor-părți indivize trebuie să fie egală cu 100%”.
.

Verificați în actele de proprietate și în extrasele de Carte Funciară pentru informare. Potrivit art. 86 din legea nr. 196/2018,
„ Suprafața utilă a proprietăților individuale și cota-parte indiviză de proprietate sunt cele înscrise în cartea funciară în baza unei documentații cadastrale sau, în lipsă, cele din actul de proprietate” .

Ulterior puteți verifica alocarea cotele - părți indivize din proprietatea comună și în acordul de asociere.